招商蛇口牵手SOHO中国 签订战略合作或为盘活存量资产？

　　（赢商网报道）12月8日，招商蛇口官微消息显示，其与SOHO中国签署战略合作协议，双方将在商务战略、产业链建设、联合办公等方面强强联合，实现资源共享，互助共赢。

　　据现场签约仪式来看，招商蛇口党委书记、董事总经理许永军，SOHO中国联合创始人、董事长潘石屹，招商蛇口副总经理、招商商置总经理赵军，SOHO中国副总裁钱霆等均出席，可见双方对此次合作的重视。

　　该公司表示，此次战略合作的达成将实现招商蛇口商业写字楼、产园办公、产业孵化等与SOHO中国的全面战略合作，以创新之力助城市升级。

　　其认为，自身“前港-中区-后城”（Port-Park-City，PPC）的模式构建了由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的有效平台和产业生态圈，而以开发和持有高档商业地产为主的SOHO中国创新了独特的建筑理念，建造出符合时代精神的建筑。

　　尤其是2015年推出的SOHO 3Q共享办公全新商业模式，更加符合招商蛇口对于创新势能以及在商务战略发展、产业链配套合作上的需求。由此看来，双方各有所长，此次合作也是优势互补，实现共赢局面。

　　另一方面，招商蛇口2016年年报显示，该公司拥有包括公寓、别墅、写字楼、厂房、商铺及商业中心等在内的投资性物业，可出租面积239.11万平方米，其中写字楼体量最大，可出租面积45.38万平方米，累计已出租面积440.26万平方米。

　　大量存量资产需要盘活，此时若引进其他企业的合作未尝不是一件好事。据悉，此前招商蛇口还首次尝试通过地产基金模式实现写字楼的轻资产运营。

　　11月27日，招商蛇口宣布与太盟投资集团按1:4的出资比例设立地产基金，基金规模为人民币16亿元，招商蛇口全资子公司之全资子公司利邦控股认缴出资3.2亿元，占股20%。同时，地产基金在境外协议转让形式以50亿元收购招商蛇口持有的上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦相关的股权。

　　值得一提的是，同日内招商蛇口披露了其自重组上市后的第一个千亿销售成果：今年前11月该公司实现签约销售金额1026亿元，同比增加56.23%。其中，11月当月实现签约销售金额138.78亿元，同比增加38.63%。