摩根大通：需求强劲杠杆率低 中国不会出现美国式崩盘

　　北京时间3月7日晚间消息，据CNBC报道，摩根大通中国投资银行首席执行官方方称，考虑到强劲需求及低杠杆率，中国住房市场不会出现美国式崩盘。

　　担任政协委员的方方周四向CNBC表示：“中国住房市场过去几日对降温措施反映负面，但人们仍认为购房需求强劲，尤其是大城市，所以影响或是暂时的。”

　　降温措施引发了对不动产市场重现泡沫的担忧，并导致不动产类股大幅下跌。

　　然而，方方认为中国不会出现类似于美国2008年房市崩盘的情况，他指出，首先，中国不同收入水平人群对房屋的需求仍强劲，其次，获得银行贷款受到限制。

　　方方称：“随着收入增长，人们想要搬进更大的房子居住。无论高、中、低收入家庭，我们都持续看到稳固的、不断增长的住房需求。整体看，政府担忧房价持续上涨，但这主要受到强劲需求驱动，而非银行贷款支撑。”

　　方方表示：“中国房市整体的杠杆水平是适度的，你购房时无法获得过高银行杠杆，这不同于美国。”(俊逸)

　　编者注：《财富》称，自2006年开始的五年时间内美国房价平均降幅达到30%，遭受重创地区的降幅甚至达到55%，文中开始的标普/席勒美国房价指数同比变化图也说明了所谓的“美国式崩盘”。