龙湖吴亚军：目前土储足够开发6-7年 今年拿地将保守

　　3月15日，龙湖地产董事长吴亚军于全年业绩会上表示，各地“新国五条”细则还有待进一步出台，龙湖地产会做好应对准备。

　　吴亚军称，如果房价过快上涨必定会招来调控，这已成为常态，但她认为，政府并非希望打压市民置业需求，而龙湖将密切注视及等待地方政府对于调控细节的深化及推行，并会配合城镇化的步伐，应对各项政府措施，但她强调，公司仍然会以首次置业及刚需产品为发展目标。

　　对于龙湖的拿地策略，吴亚军认为并不激进，其称龙湖只有在发现好的地块，且地价又合理的情况下，才会出手拿地。而今年的购地策略，将不会如去年般进取，因目前土地储备已足够集团6至7年发展。

　　吴亚军介绍，龙湖去年新增891万平方米的土地储备，平均土地成本为2479元/平米，而新增土储时间主要为去年3月至10月，避开了11月以后土地市场升温的时间。

　　据龙湖年报显示，去年竣工的物业总建筑面积约315万平方米，计划今年竣工的物业总面积将达到602万平米，同比增加91%，其中大部分将集中于下半年。而截至去年底，龙湖应占土地储备为3582万平方米，平均成本为1964元/平米，仅为当期签约单价的20.5%。

　　另外，对于九龙仓主席吴光正于去年底两度增持，龙湖地产董事长吴亚军表示，吴光正增持前后均有向其知会，但目前没有消息吴光正是否会进一步增持。