因海砂风波深圳平安金融中心遭重点监控 或面临资产减值

　　被央视曝光后，平安金融中心项目工地静默如谜。

　　3月18日，21世纪网多方走访获悉，平安金融中心项目已经停工3日，数百名工人在工地生活区内亟待复工。多位金融业、地产业证券分析师则表示，平安金融中心项目的责任报告未出，项目损失或能向承包商追偿，但中国平安资产可能计提减值。而如果推倒重建，平安金融中心前期的十几亿投入或打水漂。

　　海砂疑云：平安高楼遭重点监控

　　3月15日，深圳市住建局召开新闻发布会称，责令包括平安金融中心在内的在建项目停工检测，这些项目被央视曝出采用不合格海砂用于混凝土浇筑。3月18 日下午，市住建局相关工作人员对21世纪网表示，平安金融中心是重点检测项目，质检中心已于3月17日对其主楼混凝土结构进行抽芯检测，预计3个工作日内将出结果。截至3月19日下午21时，市住建局尚未公布检测结果。

　　3月16日起，位于深圳市中心区益田路西、购物公园东的平安金融中心项目工地，高举的机械手臂已经停摆。临街的三处用于运输卸货的大门关了两处，从门缝往里望去，只见露出钢筋的泥灰色混凝土寂寞的站着。唯有一处大门开着，据留守的保安称，工人已全部撤回工棚，只开了一个门方便清扫。

　　“停了3日了。”工地外的钢筋堆放点还有保安在岗亭内值守，他说，“在这里干了三四年，还是第一次遇到停工。”

　　分析师：平安或面临资产计提减值

　　平安金融中心项目是中国平安在深圳投资的自有物业，覆盖了深圳中心区南北对望的两处临街地块：2007年，中国平安以16.568亿元拍得福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角，该地块将用于中国平安办公楼主体建筑，而2010年以6.13亿元拍得另一地块，与01号地块隔着一条福华三路，将用于商业服务业。据此合计，中国平安为此项目拿地总价约为22.8亿元。

　　海砂事件被央视曝光次日，中国平安总经理任汇川在3月15日的业绩发布会上透露，平安国际金融中心目前建到了70米～80米的高度。3月18日，21世纪网在该项目工地上了解到，停工前塔楼已建至18层左右。有业内人士分析，按照拿地总价和建设进度估算，中国平安前期投资额接近30亿元。

　　一位长期关注中国平安的金融行业研究员告诉21世纪网，对于此次海砂事件的影响，他认为可能会造成公司资产计提减值。

　　对于被海砂侵蚀的深圳鹿丹村社区，市住建局曾在新闻发布会上表示，市政府将安排重建事宜，而对于其他在建项目，如检测出问题则不排除重建的可能性。中国平安2012年报显示，福田平安大厦（即平安金融中心）的预算金额为129亿元，工程投入占预算比例为25%，为32亿元左右。

　　“如果海砂事件导致平安金融中心推倒重建，这可能造成几十亿的资产减值。”上述金融行业研究员称，主要是地价和前期投入的减值损失，“如果出现问题，那可以说前期投资打水漂，如果推平了，可能就剩一个地价。”

　　平安或能向总承包商中建一局追偿

　　平安金融中心是否使用海砂作为建筑材料？

　　3月18日，中国平安下属的平安不动产有关负责人对21世纪网表示，该项目一直履行严格的质量检查制度，在与总包商签署合同中明确写明“不允许使用海砂”。 在平安自查该项目的检测纪录中，涉及工程混凝土用砂的7次抽查检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准，目前，公司已提请总承包商再次复查确认工程混凝土用砂的来源。

　　对于砂石的来源，中国平安以“保密协议”为由未透露材料供应商的名单。然而，21世纪网多方获悉，平安金融中心由中建一局总包建，其合作的材料供应商不止一家。而自3月14日央视曝光海砂事件至今，中建一局未发一言。

　　公开资料显示，2009年与2011年，中国建筑一局先后中标该项目的土石方开挖、项目底板和超高层建筑总承包工程，其中超高层建筑高660米、118层，总建筑面积46万平方米，合同额超过55亿元，土石方开挖与项目底板这两项工程已经完成，承包总额为2亿元。

　　3月18日，21世纪网前后12次拨打中建一局官方网站公布的总机电话，均未有人接听。随后拨打质量热线的电话询问海砂事件，接电话的人员称，“不管采访的事情”，随即挂断。

　　3月19日下午，21世纪网联系上中国建筑董事会办公室，一位工作人员介绍，“平安金融中心是中建一局承包，他们的自查数据还没有上报给总公司，我们环境资产部已向分公司核实。”对于责任认定，该名工作人员称，“不好说，要看具体合同，但我们也没有看到合同”，“有一些业主单位是指定供应商，具体这个项目还不清楚。”上述工作人员还认为，此次事件不会对资本市场有影响。

　　“中国建筑肯定亏大了。”上述接受采访的金融业分析师有不同观点。他说，此次海砂事件当中，承包商与业主单位签订了“不采用海砂”的合同，如果一旦检测出问题，一切损失将由中国建筑承担，“工程款是拿不到了，还会影响下面的工期。”

　　他进一步说明，“检测结果尚未出来，目前没法定性责任事故主体是哪一方，如果是承包商的责任，中国平安可以通过起诉获得赔偿。”

　　“一般而言，房地产开发商遇到业主投诉房屋质量问题，他可以追诉承包商责任。而中国平安这个事看来，承包商的问题很明显。”上述地产研究员认为。

　　此外，中建一局还将担负停工期间工地六七百人的食宿。3月18日下午3时，在平安金融中心项目工地上中建一局搭建的板房内，数百名工人聚在一起聊天、打牌。对于复工日期，一位姓黄的贵州籍工人说，“还没有接到通知，最多一个星期吧，有些人已经走了，再过几天不开工我也走人了。”