中房地产去年地产业务净利1.25亿 同比增长72.95%

　　3月18日，中房重实地产股份有限公司发布公告宣布，截止2012年12月31日，该公司实现营业收入6.4亿元，较2011年增加26.75%。其中，地产销售收入6亿元，工业地产租赁管理收入3811.5万元，其他业务收入504.4万元。

　　据公告，2012年中房地产实现全年新开工面积20.84万平方米，全年施工面积49.55万平方米，其中全年竣工面积为26.11万平方米。期内，该公司实现利润总额1.42亿元，同比增加58.38%。归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，比2011年增加72.95%。

　　在地产销售业务方面，中房地产去年营收主要来自于中房F联邦以及中房千寻两个项目。其中，中房F联邦营业收入为2.93亿元，同比下降36.83%；毛利率为31.29%，按年上升5.73%。

　　资料显示，该项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号，规划总用地面积约为18万平方米，规划总建筑面积约为44万平方米，其中住宅约35.5万平方米，分两期进行建设。去年全年，中房F联邦签约销售面积4.75万平方米，签约销售金额2.34亿元，确认交房面积6.12万平米，累计确认交房面积29.51万平方米；2012年竣工面积13万平方米，累计竣工面积43万平方米。

　　中房千寻项目由中房地产全资子公司重庆公司开发，该项目位于重庆市沙坪坝区，项目规划建筑面积约15.71万平方米，其中住面积约为12.97万平方米。截止去年12月31日，该项目签约销售面积9.26万平方米，签约金额5.94亿元，确认交房面积4.89万平方米，确认完成销售收入3.05亿元，2012年竣工面积13.11万平方米。

　　此外，中房·瑞致国际项目是由该公司控股子公司兆嘉公司开发，项目总建筑面积约116.35万平方米，其中住宅建筑面积约75.18万平方米，公建面积约19.71万平方米，其它配套面积约3.37万平方米，拟分四期滚动开发。该项目于2012年9月开盘销售，截止报告期末，签约面积3.81万平方米，签约金额2.10亿元。

　　“土地储备不足，公司必须新增相当量的土地储备，才能实现公司加速发展总体目标。”对于2013年，中房地产表示，将继续加快对新项目的考察，加大土地储备力度，采取多种方式积极开拓新的项目。并计划加大资金筹集力度，通过销售回款、清理非主营业务资产、银行借款及股东借款等多种方式筹资。