长实上海“高尚领域”写字楼预计年中封顶 商业面积约占六成

　　长实3月22日在上海举行发布会，推介其位于上海的大型综合体项目“高尚领域”。该项目位于上海西北部的普陀区，总建筑面积约117万平方米，涵盖写字楼、购物商场、酒店、行政公馆和住宅等内容。其中，甲级写字楼将高330米，预计今年中可封顶，落成后将成浦西第一高楼。整个项目中商业部分约占六成面积，住宅部分约占四成。

　　长实旗下长江实业地产投资公司董事郭子威介绍，项目的行政公馆部分目前正申请预售证，近期获得后便将立即推出市场。首期预计推出730多套，剩余的700多套未来再陆续推出。而项目中的住宅部分，预计最快明年才会推出；项目内的商业部分已开始进行全球招商，最早将于2015年开幕。

　　至于定价方面，长实执董赵国雄表示，会遵循与周边项目看齐的定价策略，但首批会略有1%至3%的折让。

　　就国内现时进行的楼市调控，长实董事赵国雄表示，不会影响公司的推盘进度，会按照一惯的程序进行；并指出，长远来看对国内的房地产市场仍充满信心。

　　资料显示，该项目地块，即为2006年年底，由长实下属公司以底价22亿元获得上海普陀区真如副中心启动区A3-A6地块。

　　不过该项目在2006年拿地以后，直到2011年才正式启动，这亦使长实陷入了“囤地”风波。

　　2011年5月，有媒体报道称，长实的普陀真如城市副中心A3-A6地块在开工两年后仍处于打桩阶段，按项目周边地块价计算，得出该项目溢价率已达300%，溢价至少60亿元以上，并分析称属变相“囤地”。

　　但随后长实回应称，其未在上海囤地。长实公关回应，当时长实副主席李泽钜在2009年的动工仪式上就曾表示，该项目的预计竣工时间为2018年。仍处于打桩阶段是由于项目面积达到几百万平方米，开工过程复杂，并称实际上日日夜夜都有几百工友在该项目开工，日日都有打桩机在运作。

　　（审校：劳蓉蓉）