禹洲地产公布2012年业绩 核心利润创新高达8.10亿

　　禹洲地产股份有限公司公布2012年全年业绩。2012年核心利润创历史新高，达人民币8.10亿元，董事会建议10送2红股。　

　　2013年3月27日，香港禹洲地产股份有限公司27日公布禹州集团及其附属公司截至2012年12月31日止年度（“回顾期”）未经审核综合业绩。

　　回顾期内，禹州集团的营业额为人民币38亿9,384万元，毛利为人民币15亿4,307万元，毛利率约40%。股东应占核心利润由2011年的人民币5亿8,299万元大幅上升39%至2012年的8亿1,043万元，创历史新高，核心净利润率增加6个百分点至21%。每股核心盈利为人民币28分。

　　董事会拟按每持有10股普通股将获发2股新普通股的基准进行红股发行，全年股息包括两次中期股息合共为每股港币12仙（2011年：4仙），分派比率约34%。

财务摘要：

　　禹州集团于2012年采取了灵活的项目开发和销售策略，多个针对刚需和刚改市场的项目如禹洲·尊海、禹洲·中央海岸、禹洲·天境等均取得不俗成绩。因此，合约销售对比2011年大幅上升了52%至人民币65亿元。其中厦门销售表现出类拔萃，合约销售高达人民币48亿元，销售面积及销售金额都在厦门名列第一，其市场占有率高达9.3%。此外，禹州集团深耕多年的合肥销售表现亦一鸣惊人，合约销售高达人民币9亿元，在合肥名列前茅，成绩令人非常鼓舞。

　　把握房市场调整期，适时扩充土地储备

　　基于充裕的现金和较低的净负债率水平，禹州集团利用行业调整的契机，补充土地储备，特别重视投资项目的执行力、去化率及利润率，以达到持续发展。截止2012年12月31日止，本集团的土地储备总可销售建筑面积约为666万平方米，平均土地成本约每平方米人民币1,522元。

　　屡获殊荣

　　禹州集团卓越的综合实力更屡获殊荣，包括荣膺由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和某研究院共同组成的中国房地产TOP10研究报颁发的“2012中国大陆在港房地产上市公司投资价值TOP10”，荣膺由中国房地产研究会、中国房地产业协会和某房地产测评中心颁发的“2012中国房地产上市公司百强综合实力50强”，以及荣膺由香港权威财经杂志《经济一周》颁发的2012年“香港杰出企业”等等，足证禹洲地产深受各界人士的喜爱。

　　发展策略及展望

　　首先，禹州集团将继续秉承立足海西经济区的发展策略，预期海西市场仍是2013年禹洲地产迅速发展的关键。另外，加强现金流管理及稳健的财务政策也是禹州集团的重要目标之一，禹州集团亦积极与国际资本市场各类机构保持有效的双向沟通，建立长期且稳定的良性关系，有助禹州集团开拓融资渠道及降低融资成本。禹州集团拟在2013年于全国各地推出多个全新项目，现有项目亦将会陆续推出全新组团，预计2013年主要在售项目约为13个，项目覆盖7个城市，禹州集团亦会实事求是，因地制宜，根据不同城市的经济水平，推动符合市场需要的产品，例如推出针对刚性需求的产品时，透过以良好的设计去提升实用率，令产品更人性化。由于现有土地储备能满足未来5年的需求，禹州集团将以平常心态面对，不盲目拿地。并且会根据现金流的情况，因时制宜，量入为出，保持公司稳健的财务状况。

　　展望未来，林龙安主席表示：“我们预期海西经济区仍然是集团未来发展的重点，土地储备占比将不低于50%。对于已进入的非海西经济区的区域，我们亦将加强资源整合，以合理价格适当增加当地的土地储备，发挥现有的品牌优势，以期达到巩固该地区发展的目的。中长期而言，我们秉承‘以诚建城，以爱筑家’的品牌理念，继续以诚信为基石，发挥资源与品牌优势，强化海西经济地区内的实力，同时逐步扩张长三角经济地区，布局环渤海地区，进而实现全国性发展的战略目标，竭诚为我们的股东及投资者实现最大的价值，创造最佳回报。”

　　关于禹洲地产

　　禹洲地产股份有限公司为中国海西区域具有领导地位的物业开发商之一，其土地储备和市场份额均位列厦门房地产开发商前列。公司的目标是通过“立足海西，建树中国”的战略，发展成为全国领先的房地产开发商。

　　禹洲地产成立于一九九四年，专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。截至二零一三年三月二十七日，公司在厦门、福州、泉州、龙岩、上海、合肥、蚌埠及天津共有逾30个项目处于不同的发展阶段，在建和持有作未来开发的总建筑面积逾820万平方米，其中260万平方米位于厦门。凭借卓越的质量、多样化的物业组合、强大的品牌及富经验的管理团队，禹洲地产已连续八年荣膺“中国房地产百强企业”称号，其中二零一一年、二零一二年及二零一三年获入选中国房地产五十强。而“禹洲”也获国家工商行政管理总局商标局确定为“中国驰名商标”，同时亦获福建省政府及厦门市政府认可为“著名商标”。