杭州余杭5.88亿出让三宗地块 其中两宗是商住用地

　　4月2日，杭州市国土资源局余杭分局2宗宅地1宗商地均成功出让，170.2亩土地共获得土地出让金约5.88亿元。

　　其中，余政储出[2013]7号地块，即余杭经济技术开发区东湖路东超峰路南地块，地块为住宅商业服务业综合用地，出让面积约41.1亩，容积率1.0-2.5，可建建筑面积6.8万方，起价18484万元，折合楼面起价2700元/平米。由莱茵达置业旗下子公司上海勤飞置业有限公司以2.6亿元竞得，折合楼面价约3798元/平米，溢价率达41%。

　　根据挂牌文件显示，该地块严格要求90方以下户型总面积比重占住宅总面积20%，商业部分占40%-45%，其中需建一座1.5万方的综合性生活超市，超市将由开发商自主开发。据悉，2011年2月，莱茵达曾以5435元/平米的楼面价拿下现在的莱茵知己项目用地，该地块离7号地块西北面不远。

　　另外，编号余政储出[2013]8号地块，位于仓前街道电子路北高教路西(余杭组团16-2号地块)，出让面积22992平方米，土地使用性质为商业商务用地，容积率1.5-2.0，起始价6208万元。由赛银科技以底价竞得，将用于未来科技城商业商务用地。

　　余政储出[2013]9号地块，即星桥街道天都城A-07地块，该地块为居住用地，出让面积94.6亩，可建面积12.6万方，起价26494万元，折合楼面起价2100元/平米。

　　9号地块经过3轮竞价，由浙江广厦附属浙江天都实业有限公司以26580万元竞得，折合楼面价仅2107元/平米。地块周围在售的广厦天都城·温莎花园和广厦天都城·爵士花园，目前均价大约为8000-11900元/平米左右。

　　另据杭州市国土资源局余杭分局的公告显示，余政储出[2013]10号-余政储出[2013]15号地块也将于4月15日至2013年4月26挂牌报价。