金科地产无锡新区地块规划方案出炉 总建面约39万㎡

　　日前从无锡市规划局得到消息，金科地产太湖大道与长江北路交汇处原东方汽车城地块规划方案已经出炉，而据金科地产策划人员透露，目前该项目案名还在进一步商定中，有待最终确定。

　　该项目位于崇安区和新区交界处，建设单位为无锡金科嘉润房地产开发有限公司，用地范围东至广南立交、南至太湖大道、西至规划道路、北至永乐东路，可建设用地面积约105704平方米，用地性质为商业、居住、办公用地，总建筑面积约39万平方米，容积率<2.8，建筑密度<55%，绿地率>20%。

金科长江路地块规划图

金科长江路地块规划图

　　笔者从规划图上看到，整个地块分两部分建设，由住宅和商业部分共同组成。住宅部分由11栋高层组成，位于整个地块的东部，而西板块的地块则开发成为商业业态，有大型商超以及两栋疑似写字楼共同组成。

　　据了解，XDG-2011-49号地块即原无锡东方汽车城所在（下称东方汽车城地块），在2012年无锡市国土资源局第八次土拍中被无锡金科嘉润房地产开发有限公司以总价7.27亿元竞得，楼面价2647元/平米，这也是金科继金科米兰米兰之后第二次在新区拿地。

　　长江路板块是无锡新区人气最充足、发展最成熟的的路段商圈，他联通太湖大道这条无锡东西向主干道以及旺庄路这条新区东西向商业发展成熟的路段，区域内商业配套齐全，成熟小区十分多。

　　长江路这条无锡新区的“财富之路”也愈发的名副其实。据了解，长江路此前已经吸引了大批十分具有竞争实力的名企大牌，如万科、新城、江苏奕淳以及以做商业闻名的哥伦布商业广场，而随着保利、金科以及朗诗三大名企的落子，必然将在区域内形成强大的“大牌效应”。