传万达欲82亿收购银泰百货 一亿赌局背后的零售信心

　　昨日，有百货业业内人士对网易财经称，万达欲82亿收购银泰百货（需求面积:80000-100000平方米），所涉项目包含银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目，该消息人士还明确表示，北京银泰中心会被完整保留下来，不在计划之中。一位接近银泰和万达的业内人士透露，银泰沈国军出售百货及网络可能性较大，但价格不一定谈得拢。同时也有消息称，银泰百货转让的可能性很大，至于是否花落万达还有变数。

　　今天上午，网易财经分别向万达和银泰百货求证，万达方面表示如果涉及公司重大项目的收购或者上市，是投资证券部在负责，目前不清楚情况，随后再未接听手机。而银泰百货方面则称，目前尚未获得相关消息，但不排除与万达合作的可能，此外由于银泰百货集团是香港上市公司，如果有正式消息，以公告为准。

　　银泰改名吹响转型号角 百货业务退居二线

　　地处北京中央商务区(CBD)核心地带的北京银泰中心开业于2008年10月，这个北临长安街，东接三环路的浩大工程，耗资60多个亿、历经10年建造完成，受限于首都规划委员会对长安街两侧建筑限高250米的规定，北京银泰中心中央主楼修到了249.9米，毫无悬念成了长安街的最高建筑。

　　作为中国银泰投资有限公司董事长的沈国军，当时对媒体表示，北京银泰中心是他整个经商过程中特别难忘的一个项目，同时他坦言，从建设到开业的十年，有压力，有困难，更有过诱惑，但都坚持了下来。可仅仅过去4年多，沈国军构建的银泰王国却开始出现频繁震动。

　　今年4月4日曾传出消息，银泰集团副总裁马其华申请休假6个月、银泰部分高层做了调整，马其华在发给多位熟识的零售业内人士的短信中称，由于长时间的繁忙工作及身心疲劳，感谢董事会与董事长批准了他六个月假期。此时，马其华的职位也产生了变动，继续担任银泰集团首席运营官、副总裁，但不再兼任浙北区区域总经理，不再分管百货事业部，营运管理部以及营销企划部工作，除此之外，银泰集团多位高管的职务也发生了变动。

　　同时，银泰百货集团也于日前高调宣布改名“银泰商业（集团）有限公司”，改名后的“银泰商业（集团）有限公司”主要有百货业、购物中心、电子商务三个事业部，在银泰2012年业绩的发布会上，沈国军提到，银泰百货虽是传统业务，但今后百货新店会谨慎开设，购物中心板块则是扩张的重点，电商是未来发展趋势。沈国军也曾在接受媒体采访时提到，今后，会争取在购物中心和电商业务上有快速的成长，使百货、购物中心和电商业务以1∶1∶1之势“三分天下”。

　　另据有关媒体报道，银泰系内部人士曾表示，银泰系创始人沈国军此前对百货业务可谓事必躬亲，而今他已很少过问百货业务，基本都是在看地产和矿业项目。

　　沈国军曾在2013年亚布力中国企业家论坛第十三届年会上发言称，电子商务的发展势不可挡，尽管银泰这么多年一直在做传统业务，但传统零售不变革将死路一条。相比传统零售，沈国军更看好体验式的零售业，因此，购物中心也被沈国军大力推崇，尽管，相比百货业购物中心投资回报周期更长。

　　据悉，沈国军将出任马云牵头组建的中国智能物流骨干网的CEO，之所以决定与阿里巴巴合作，投资一千亿做，主要是想突破电商发展过程当中的一些瓶颈，电商想发展的越来越好，中国物流体系还不够完善，沈国军在年会上如此解释。

　　沈国军之所以看好电子商务，与此前银泰百货利润率下降与拓展失利有关。公开资料显示，2012年上市百货公司的综合毛利润已从十年前的30%下降至不到15%。根据一份研究报告显示，中国百货行业毛利率在2007年达到20%峰值，之后呈现逐年下降趋势，2011年百货业毛利率回落至18.45%。去年一季度，百货行业毛利率再降至18.14%。有业内人士对网易财经表示，目前百货行业的市场环境确实不是很好，电子商务对传统零售市场冲击很大。

　　万达发力电子商务 一亿赌局彰显零售信心

　　据网易财经了解，马云、王健林2012年12月11日在中国企业家俱乐部主题沙龙中有过一场激烈的争论，王健林在与马云谈话中表示，十年后，电商如果在中国零售市场份额占50%，就给马云一个亿。

　　王健林在这次会议上称，马云之所以能出来，除其自己本事之外，更多的是由于中国缺乏大型零售企业，给其制造了机会，虽然电商对一般的零售企业形成了冲击，但不可能完全取代零售，并称，已经做好准备，防备被电商干掉。

　　对于这一个亿赌局，沈国军如此评价，电商不仅冲击了传统零售方式，也改变了销售渠道，抢占传统零售份额，更将改变人们的生活方式，但满足消费者需求的体验式零售业渠道，仍将占有一席之地。言语之间，是其对电商对传统零售业冲击的深刻体会。

　　据网易财经了解，万达信息科技有限公司已经于3月4日在北京市工商行政管理局石景山分局登记注册，公司注册资金6000万元，法人代表为大连万达总裁丁本锡，并设为电商业务全国万达信息科技有限公司总部。且计划未来五年做成交易规模 超过1000亿元的全国性电子商务平台。 昨天（4月16日），万达信息科技有限公司在某知名招聘网站发布了招聘人事行政部总经理的招聘公告，此公司自称万达电子商务公司。

　　王健林在接受媒体采访时表示，万达电商今年下半年会上线，万达不做淘宝京东，电商定位为将万达广场做成“智能广场”，为了丰富线下资源，把万达广场打造成智能广场。商业形态上，万达包括地产、酒店、百货、购物广场、公寓、院线，覆盖衣食住行。万达110个广场每年接待20亿人次，但这20亿是些什么样的人，年龄分布怎样，他们什么时候来，喜欢买什么，这些特征并不清楚。万达的电商平台正是要建立客户分析系统，为招商服务，使万达广场更能满足客户的需求。我的目的是建立客户分析的电商平台，掌控消费者数据，把握市场的需求。

　　“王健林一边与马云打赌电商无法取代零售企业，另一方面却自己发力电商，绝不是简单的帮着马云赢自己，这是明智之举，即使输掉一个亿，很可能赚到更多。”有业内人士如此评价。

　　万达银泰动作频频 网传万达欲收购银泰百货

　　针对近日传出的万达收购银泰百货的消息，北商业网投资人兼CEO于群对网易财经表示，从万达百货企业发展战略角度来看待这次“收购事件”不难理解，毕竟银泰百货已开业的店有30多家，再加上万达百货50多家开业的店，合作后百货店的数量在资本市场应该够用。

　　其次，从万达百货自身运营层面来看，可信度更高，因为目前万达百货精品店不多，还处于起步和发展阶段，正好需要老字号银泰百货拉一把，无论是人才战略、还是管理经验都存在需求。至于万达百货通过收购银泰百货实现其借壳上市的意愿，也符合资本运作的逻辑。

　　另一位接近收购传闻双方的百货业内人士昨日告诉网易财经，收购风声初起时，其就求证了银泰和万达的高管，虽然没有获得明确说法，但这位业内人士认为，银泰沈国军要卖百货及网络可能性较大，因为百货店近两年受调控及电商的影响的确利润及现金汇报不如前几年，而且沈国军的中心也不在于此。他投资的银泰网也是巨亏，业绩也无明显起色。

　　更为关键的是，沈国军的百货店系统布局和定位是和万达能够形成一定互补。万达广场目前已强力布局二三乃至四线城市，在万达百货无建树的情况下，收购一个相对比万达百货高端的银泰的确是个不错的主意，而且门店布局冲突不多。对万达刚借壳上市需要题材及规模也是个不错的炒作题材。不过，从另一方面看，考虑到万达，银泰双方都是强者，价格能否谈拢还要观察。

　　北京万商联行高级营销总监也对网易财经表示，万达的百货系统始终是没有建起来的，所以要脱胎换骨走这步未尝不可，万达收购其它百货的可能性可以从万达的商业习惯中看的出来，在中国能收购已成气候的百货店，把国有资产除去就剩那么几家可以的了，而银泰更名，正好是把百货业务剥离了出来，虽然不敢说一定是银泰，但联系起来看，可能性最大。

　　但也有消息称，银泰集团转让的可能性很大，至于是否是被万达收购，还有变数。按照沈国军进军物流、成立资源集团，其重心或正在转移至商业地产以及矿业上，外加万达高调进军电商，银泰网是个不错的选择。（杜明远）

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