环球中心地块部分权益将出让 佳兆业实享近9成权益

　　（赢商网讯）4月18日，从深圳市土地房产交易中心获悉，深圳二季度将挂牌出让一宗商业用地，将于5月14日公开挂牌转让。

　　据了解，挂出的这宗土地为编号B 124-0027宗地部分土地使用权，由城建集团转让其拥有的11.5%的份额权益，而这块地则是南园新村部分拆迁后、拟建成佳兆业环球中心的所在地。

　　根据城建公司提供的信息显示，该地块的土地用途是商业办公，土地使用年期为50年，不过是自1996年7月1日算起，到2046年6月30日截止，土地年限只有33年。

　　而整块土地面积为1.4411万平方米，可建设总建筑面积为14 .2万平方米。按照规划，该地块将建设包括商场、酒楼、写字楼以及社会停车库。

　　值得关注的是，与城建公司共有B124-0027宗地土地使用权的是丰隆集团有限公司，享有该宗地土地使用权及地上建筑物、附着物88.5%的份额权益，而未来该地块11.5%的权益竞得者将与共有权人合作开发后续工作，由双方协商解决。

　　不言而喻，佳兆业就是最大的受益者。资料显示，丰隆集团有限公司在2010年就被佳兆业集团以3.5亿元收购股权至99%，而当时公布的信息显示丰隆的主要资产就是B124-0027地块物业的实质权益。

　　事实上，该地块所处的南园新村片区城市更新在去年因万科与佳兆业竞相争夺，曝出史上最高拆赔比1：1.4，炒的沸沸扬扬，一度被政府主管部门叫停，引起了市场的广泛关注。