上海证大去年营收11.23亿港元 同比下跌60%

　　4月21日晚间，上海证大房地产有限公司发布2012年财报，去年全年共录得营业额约11.23亿港元，较2011年下跌60%；公司股东应占溢利由2011年约4.49亿港元上至23%至5.54亿港元；公司每股基本盈利为4.5港仙，同比增长25%。

　　报告期内，上海证大2012年物业销售营业额为6.85亿港元，物业租赁、管理及代理服务为2.78亿港元，酒店营运收入为1.43亿港元。之于去年业绩，上海证大称，年度集团的营业额下降，主要是交付的物业减少；而利润上升，主要是由于上海外滩（8-1）地块至转让已于年内完成所致。

　　上海证大表示，2012年上海证大的营业额及利润主要来自交付海口市“证大国际金融中心”办公楼、商铺及车库；交付长春、吉林及海门之住宅；出售上海证大大拇指广场部份商业面积；以及完成出售上海外滩(8-1)地块转让。

　　其中，上海证大完成上海外滩(8-1)地块转让，获得大量资金的回笼，按时把分别在今年4月及6月到期的信托贷款及美元债券偿还，并在资金较充裕的情况下，收购了若干地块，包括南京高铁南站总计9.35万平方米的G15地块，烟台开发区月3万平方米的综合用途地块，及长春净月经济开发区月17.35万平方米的商用地块，以增加土地储备。与此同时，上海证大把非核心的中科廊坊科技谷有限公司的45%股权出售。

　　截止2012年12月31日，上海证大银行结余及现金约为28.26亿港元，资产净额约为58.13亿港元，和2011年基本持平。资产负债比率由2011年的0.67倍升至今0.89倍。

　　对于未来发展，上海证大在报告中表示，随着楼市调控的深入，集团将进一步强化商业和服务业结合的多元化物业发展公司的定位，提高旗下商业综合体等项目的品牌建设。另一方面，鉴于中国对外输出资本的大潮流，集团也着眼于海外市场的商机，加速布局，扩大业务规模，令收入来源更加平衡化。