奥园·外滩定位公园式休闲街区 差异化模式能否生根江门

　　（赢商网记者4月19日报道）万达广场、益丞国际广场、苏宁广场、保利综合体项目……众多商业地产项目纷纷落户江门，而当这些项目都以大型城市综合体为定位，奥园·外滩却差异化的定位为公园式休闲街区，以特色餐饮、休闲娱乐、特产、企业公馆、旗舰品牌店五大业态打造江门首个休闲体验平台。

　　据介绍，奥园·外滩是奥园集团在江门开发的第二个地产项目，位于江门滨江大道周郡段。2011年9月，奥园集团以以底价2.03亿元购得奥园外滩项目用地，根据挂牌公告信息，该地块面积6.6万平方米，其中商业及办公建筑面积不多于24000平方米且应集中布置。

　　奥园外滩由商铺、洋房和公寓组成，以第五代独栋临街商铺和多元业态打造体验商业建筑，集合饮食、娱乐、摄影、体育、教育等功能。

　　奥园集团江门区域营销总监陈志炎表示，奥园外滩将为江门带来商务休闲、生活享受的全新变革，以特色餐饮、休闲娱乐、特产、企业公馆、旗舰品牌店五大业态打造愉悦的休闲体验平台。

　　对于公园式休闲街区的定位，奥园·外滩更像是旅游休闲景点，而不是传统的商业项目。奥园·外滩中的商铺均为独立成幢单位，外立面各具特色，每一幢就是一种异国情调。这种商铺形式刚刚在上海外滩、武汉、东莞等地兴起，武汉新天地项目是较为典型的代表之一。

　　虽然奥园·外滩以全新的休闲旅游商业形态备受关注，但是这种业态能否在江门落地生根呢？江门房地产业内人士称，江门是一个休闲的城市，与奥园·外滩这种休闲旅游的商业模式气质比较接近。目前很难评估这种商业模式能否在江门落地生根，但其所提供的小资生活情调，的确能符合不少城市年轻白领的需要。