红星地产另辟蹊径抢滩商业地产 北京爱琴海今年开业

　　另辟蹊径抢滩商业地产人文关怀构建城市综合体

　　国家统计局今年年初发布的《2012年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年房地产开发投资达71,804亿元，比上年增长16.2%。其中商业营业用房投资9,312亿元，增长25.4%。商业地产呈迅猛发展势头。而在这样激烈的竞争格局之下，红星地产以异军突起的姿态，在短短5年的发展之后，已全面布局全国21座城市。2013年初，红星地产荣获全国商业地产开发企业第2名殊荣。

　　究竟是怎样的运营思路，在短时间内把红星地产迅速推向了商业地产的一线阵营呢？

　　传统意义上，中国商业地产的模式万变不离其宗，“圈地+开发+出租”的“城市购物广场”模式，在各大城市遍地开花，形成具有一定影响力的商业中心。最先投身商业地产开发的公司无一不有此模式的影子，但作为行业新生力量的红星地产，将更多目光投注于消费者和品牌商的实际需求。红星商业地产思维更为广阔，模式更加融合，注重品牌间的相互整合与拉动，以“城市综合体”引领全新都市生活理念。

　　成立于2008年的红星地产以商业地产投资、开发及运营管理为主营业务，核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”命名的购物中心。至今，已经在北京、天津、重庆、上海、福建、昆明等全国21个城市进行了27个综合体项目的开发。而红星商业是红星商业地产旗下进行全国连锁商业投资、运营的业务模块，致力于城市综合体的整体招商，运营管理和自有商业品牌的投资经营。作为中国商业地产的后起之秀，红星商业经过短短五年的辛勤耕耘，在全国高端城市树立了众多消费生活新地标，使当地市民的消费模式乃至生活方式发生了崭新的变化。

　　在红星地产5年发展的基础之上，旗下红星商业品牌于今年4月在人民大会堂国宴厅华丽亮相，正式宣布红星地产全面进军商业领域，成为红星地产业务版图全面扩张的里程碑。红星美凯龙创始人、红星美凯龙房地产有限公司董事长车建新先生、红星美凯龙房地产有限公司总裁谌俊宇先生、红星美凯龙房地产有限公司执行总裁、红星商业副董事长张华容女士等红星商业地产高管出席了该次会议并做了精彩发言。中国商业联合会会长张志刚先生、中国商业联合会副会长兼秘书长姜明先生等行业领导也到场祝贺并致辞。华润万家、沃尔玛、永辉超市、新世界百货、东百百货、COACH、ETRO、JUST CAVALLI、百胜餐饮、星巴克等400多品牌商家参加了此次会议。来自全国50多家媒体近70人出席盛典，共同见证一个有决心有实力的商业品牌给中国商业地产注入的全新活力。

　　5年深耕，展现非凡品牌实力

　　红星商业北京闪亮登场引发了外界更多关注及众多思考，是什么让红星地产品牌在短短时间内风生水起？是宏观环境？投资机会？还是资金运营能力？

　　通过对红星商业品牌及战略的了解，我们看到红星商业呈现给我们的并不是一个传统意义上投资学和运营学的故事，而是一个具备人文关怀的故事——如何切实满足中国消费者不断提升的需求，创造更为优质的城市生活，让忙碌的都市人拥有享受生活的场所和机会。

　　城市不缺少购物中心，也不缺少优质消费品牌。而购物中心是否与当地人文环境深度契合、品牌组合是否能发挥最大化价值、商圈聚集是否能辐射更多消费者？红星商业把握住消费者的需求，以“爱琴海“购物中心、红星太平洋影城、国际高尔夫会所、婚庆大世界、星级酒店、精品百货等业态，快速构建商业零售与休闲生活的完整产业链，有效提升各业态的整合能力和拉升效应，为消费者带来的是更便捷的购物模式。

　　这样的购物模式，从业主的角度来说，可以通过红星商业强大的品牌吸引力和整合运营能力，有效实现商业地产的订单制造和产业链整合，在提升企业效益的同时，也为商业合作伙伴节省了项目开发周期和运行成本。真正做到与业主、开发商、商业合作伙伴等多方共赢，将为城市生活的升级提供有效保障，重塑城市商圈价值，成为汇聚财富的强劲动力。而从消费者的角度来说，红星商业所带来的舒适精致体验、多元业态布局，可以让单一的购物行为升级成集娱乐、餐饮、商务、家庭休闲为一体的全方位购物体验，获得全新消费潮流的优雅体验。

　　而作为红星商业多元业态的重要支撑，自有品牌在综合体中发挥了关键作用，是红星商业创新化的集中体现。正如日前，红星地产与四川省电影公司正式签订合作协议，打造自有影院品牌红星太平洋影城；而红星商业自主经营的婚庆大世界将包含以婚宴、婚礼为核心的全程式、一站式婚庆服务；红星商业更将打造功能最全的儿童职业体验公园、国内首创购物中心顶层高尔夫挥杆练习场……除此之外，百货、酒店美体休闲、真冰练习场等多元业态也将全面呈现。

　　在以创新化思路满足消费需求之外，红星商业更将以推动城市发展为核心目标，运营城市格局，以完善生活方式为重要主张，以高品质的城市综合体回报社会，为中国商业地产格局带来新的推动力。

　　精细布局，打造高端消费格调

　　依托红星商业各团队的细致考察，精心设计，以及成熟的战略步部署，全国各地具备时尚品味与优雅格调的消费休闲中心依次绽放，而其中，“爱琴海”购物中心是对红星商业项目品质与格调的完美诠释。

　　正如“爱琴海”三个字带给我们的浪漫联想一样，红星商业“爱琴海”购物中心将以其优雅气质与高端的品味带来独特的购物享受。“爱琴海”倡导精致生活和快乐体验的消费理念，更关注每一个消费者的需求，营造出令人沉醉浪漫氛围，让购物从单纯的消费行为升级成为品质生活的享受。比如爱琴海广场独有特色的玫瑰天街，都是根据项目所在城市的风土人情和文化特色进行规划设计，将人文理念与消费理念深度融合，为购物中心赋予生命力。

　　正如今年即将开业的北京“爱琴海”，将在太阳宫核心区域全面绽放，内外兼修，其内部13万方的面积和精致装修将满足每一个消费者的购物需求，而对外，更注重和周边商业、文化、休闲、观光功能的互补和提升，依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，以升级于太阳宫老商业的翘楚态势，将崛起为新高端消费核心。

　　随后，无锡、上海、天津、重庆、无锡、昆明、福州、临沂、常州等城市的“爱琴海”也将相继开业，2020年，我们将有望看到100个“爱琴海”在全国涌现，为都市居民带来全新的休闲模式和消费潮流。

　　红星商业将凭借其共赢的品牌经营理念和精细的管理模式，布局全国，打造“城市商业新标杆”，为城市增添商业活力与发展驱动力，为更多的城市带来优质的生活方式。在红星商业的深化布局之下，中国商业地产领域将迎来更具活力与人性化的发展格局，实现民族品牌发展的中国梦。