南京中航工业旧厂区地块挂牌出让 起始价24.8亿元

　　4月28日上午，南京国土局公布今年的第39号土地出让公告。公告显示南京城中的编号为NO.2013G23的商住混合用地将于2013年5月30日下午出让，出让面积达11万平方米。

　　公告显示，NO.2013G23是位于白下区中山东路518号(航空产业城-1)地块，东至解放路10、36号等，南至规划道路(金城集团有限公司用地范围内)，西至龙蟠中路，北至规划绿地、金城集团公司用地边界，出让面积为11.14万平米，土地性质包含住宅、商业及科研用地，出让年限为住宅70年、商业40年、科研50年，综合容积率为1.82，挂牌起始价为24.8亿元，出让楼面地价达1.22万元/平米。

　　根据规划要求，地块中科研用地出让面积为13067.1平方米，科研设计用房不可分割销售、分割转让；商业房产不可分割销售。此外，竞买人或其股东经营范围应具有航空飞行器或其配套系统研发、生产、销售的投资与管理业务。

　　早在2月20日，南京国土局就预告了城中的两幅科研商住用地。这两幅地块分别为中山东路518号地块(南)和中山东路518号地块(北)地块，总出让面积超过了26万方。据悉，G23地块就是将这幅预出让的中山东路518号地块(北)地块挂牌，此外，中山东路518号地块(南)也将会挂出出让。

　　据了解，G23地块为中航工业金城集团旧厂区的部分地块。2014年，中航工业金城集团瑞金路厂将整体搬迁。原地将用于建设全国首个以航空科技为核心的高端科技研发中心园区，并保留厂区内部古树名木和绿化建设中心绿地。同时拟建设一座展示我国航空产业历史和发展的博物馆。

　　据悉，距离这幅地块最近的是位于龙蟠中路的菲呢克斯国际公寓，目前精装修房源均价在44000元/平米左右。另外，该地块的南部还有刚刚推新的金基尚书里和将要开盘的纯新盘京门府，该地块的住宅项目未来入市的均价或将超过3万/平米。