大连将迎乐都汇、奥特莱斯等中高端购物中心供应潮

　　2012年全年，大连市社会消费品零售总额持续增长，同比上涨15.5%。春节期间消费旺盛，带动本季度优质商业物业稳步发展。今年，大连商业市场将迎来约37万平方米购物中心供应。

　　根据大连市政府公布的数据，2012年全年大连市社会消费品零售总额实现2,224.0亿元（357.0亿美元），是2005年社会消费品零售总额的近两倍。

　　大连市社会消费品零售总额（资料来源：戴德梁行）

　　2012年，大连市奢侈品类商品零售额稳定增长，全市限额以上金银珠宝类实现零售额21.7亿元（3.5亿美元），在上年同期增长61.1%的基础上，继续增长42.2%。2013年“春节黄金周”期间，大连市旅游经济继续向好发展，全市共接待海内外游客112.3万人次，同比增长11.6%，旅游总收入12.5亿元（2.0亿美元），同比增长20.1%。

　　其中，温泉、滑雪等活动成为拉动“黄金周”旅游的主力项目。

　　购物商场市场数据（资料来源：戴德梁行）

　　2013年第1季度，大连市中心城区优质商业物业保持现有存量。在春节期间消费旺盛的带动下，主城区购物中心发展平稳，租金水平较为稳定，整体市场平均空置率略有下滑。

　　今年，沉寂已久的大连市商业市场将迎来约37万平方米商业新供应，其定位主要以中高端购物中心为主。其中，位于香炉礁区域的大连首家奥特莱斯及位于高新园区的大连高新万达广场将于2013年第2季度开业。

　　Tesco集团旗下购物中心乐都汇将于第3季度开门纳客，大连北部商圈将迎来新的发展机会。中高端零售商不再局限于青泥洼桥、西安路等传统区域，开始关注城市新兴区域，从而提升全市的商业辐射能力。租金方面，高品质商业物业的集中入市将令商场租金上行受阻，预计今年购物中心租金将保持稳中微涨的态势。