上周广州新增预售住宅破千套增城南沙占近9成

搜房网 2013-05-22 10:27

　　广州预售房源获批在经过两周低迷之后，上周终于出现回暖之势。据搜房网数据监控中心最新统计，上周（5月13日-5月19日），广州十区二市新增预售证数量10个，其中住宅8个商业2个，住宅获批共1267套，环比大涨近6成。而前一周（5.6-5.12）广州住宅预售证6个，其中3个住宅预售证共有货量794套。

　　受楼市“限售”的影响，五一小长假以来前两周，广州预售证获批呈放缓之势。五月份首周，广州预售房源吃“鸭蛋”，第二周，也仅有不足千套获批。在连续两周低迷之后，上周广州预售证的发放终于有了加速的趋势，突破至10张，5月以来新增预售房源货量首度破千套。

　　数据来源：阳光家缘

　　郊区表现强劲共1217套增城南沙撑起郊区房源

　　据统计，上周8个住宅预售证共获批1267套房源，而郊区的货量为1217套，占全市比超9成，仅南沙和增城就占全市的88.6%。而市区表现依旧乏力，仅一个项目中信西关海拿得一个预售证，共50套房源。郊区中表现最突出的当属增城，共612套，均由翡翠绿洲一个项目拿得；南沙本次共获得4个预售证共511套。而花都表现差强人意，不到100套。

　　而值得注意的是，本次2个商业预售证分别是增城的广州东部布匹辅料城和南沙的中惠璧珑湾，共258套。

　　大中户型占比近6成增城的单个项目抢眼

　　户型方面，本次预售房源户型较为丰富，主要集中在大中户型，尤其是91-120平米的面积区间，共有701套，占总货量比近6成。这一面积段的供货主力则是翡翠绿洲，仅这一个项目就有520套，多为90多平的3房单位。据悉，翡翠绿洲“凡尔赛·宫”组团二期（11、12期）精装洋房目前接受诚意登记，样板间已开放，预计5月25日开盘。“凡尔赛·宫”组团一期（7期）92-165㎡5月份加推两栋，10期鹿鸣山也于5月份加推。

　　总体来说，中小户型占比较少，供货量仅有337套，和大中户型相比，货量的确太少。61-90平米面积区间，广州星河丹堤是货量最多的，共142套。