2013联创国际•思彼思暨河南商旅文化地产高峰论坛6月5日将在郑州举行

　　2012年，中国楼市秋意阑珊。随着各地国五条细则出台，住宅市场再次加码，越来越多房企正在调整和完善产品结构，在“发展与平衡”中找到自身的生存法则。2013年6月5日，由联创国际设计集团与思彼思商业运营（集团）联合举办的“借鉴•合作•发展——2013联创国际•思彼思暨河南商旅文化地产高峰论坛”将在郑州裕达国贸酒店 8楼如意厅举行。本次论坛将共同讨论新政指引下行业需求态势，对商业地产市场未来的发展趋势，进行一场别开生面的专家头脑风暴。

　　联创国际•思彼思高峰论坛将以“借鉴•合作•发展”为鲜明主题，邀请业界地产大佬、龙头房企等行业巨擎，携同国内外知名设计企业联袂亮相，借鉴商业地产市场产品热点，与各位地产界朋友进行真诚交流。本次论坛邀请的演讲嘉宾全部来自国内外知名境外设计事务所：美国Callision建筑事务所、美国RTKL国际建筑有限公司、英国BDP建筑师事务所、美国ARQ建筑设计事务所、澳大利亚WOODS BAGOT建筑事务所、上海同济大学城市综合体研究专家等等。群英荟萃，智慧激撞。

　　“2013联创国际•思彼思中原商业地产高峰论坛”定位于中原地产界一次行业前瞻性盛会，得到百余位郑州及周边地区的开发商、政府官员、媒体以及咨询业同行的大力支持。本次盛会将为中原地区房地产行业未来的发展建言献策。联创国际诚挚地欢迎您和您的同行、客户、合作伙伴共同举杯，在地产业收获的秋天，共同期待商业地产的春天。　 

　　一、论坛意义

　　搭建合作平台 深化互利共赢——中国民营企业航母与香港管理策划大鳄携手而来，打造完整商业地产服务产业链，寻求中原大开发中无限商机，为更多开发企业和政府机构以及商业地产设计公司牵线搭桥。寻求地方政府、建筑设计公司、商业策划公司、地产商之间四方共赢的渠道。　 

　　搭建服务平台 整合商业设计——“定位、设计、招商、运营”四个环节的配合直接决定了商业开发品质与成败。联创国际将积极寻求与知名开发企业、咨询企业的战略合作，互借“他山之石”，完善企业全产业链服务架构，搭建起郑州及中原商业地产市场多方共赢的平台和桥梁。做好定位，做对程序，做出旺铺。

　　搭建城市平台，共享价值创新——邀请境外知名建筑设计事务所美，荟萃优秀商业设计专家，为当地开发商量身定制生动具体的城市商业地产开发课程。另有万达企业万达项目的运作与设计专家，与大家探讨万达的开发模式及其快速复制的设计策略。聚合多元服务，共商多赢体系。　　 

　　二、主办嘉宾

　　薄 曦       联创国际设计集团董事长、高级建筑师、东南大学建筑系硕士、《建筑细部》编委、《绿色建筑》编委、《世界建筑》编委

　　王茂廷       联创国际设计集团总裁

　　李若谷    联创国际设计集团副总裁市场推广中心总经理

　　倪 群    联创国际设计集团副总建筑师、日本一级注册建筑师

　　仰军华    联创国际设计集团商业院院长、副总建筑师 、高级建筑师、一级注册建筑师、注册规划师

　　李夏      联创国际设计集团郑州分公司 总经理

　　黄绍忠       思彼思商业运营（集团）董事总经理、江苏省港商投资企业服务协会常务理事、镇江市人民政府文化创意产业发展顾问、南京港澳创意创新设计中心总裁、镇江港澳创意创新设计基地总裁、杭州巿上城区人民政府经济顾问、南京鼓楼区人民政府文化创意产业发展顾问、南京白下区人民政府文化发展顾问、天津河东区人民政府创意产业顾问

　　陈振平       思彼思商业运营（集团）区域总经理、美国北维珍尼亚大学工商管理硕士、香港国际青年商会城市青年商会国际事务顾问及资深青商会副主席、香港餐饮联协会会员

　　郭 晨       思彼思商业运营（集团）区域总经理

　　韦文杰       思彼思商业运营（集团）区域总经理

　　李宗宝       思彼思商业运营（集团）市场推广部总经理

　　三、主办单位简介

　　联创国际设计集团

　　UDG联创国际是由美国UDG及中国建筑师共同创立的一家全方位多元化的设计公司。在美国纽约及中国上海分别注册，目前设立了北京分公司、南京分公司、无锡分公司、青岛分公司、重庆分公司、沈阳分公司、南昌分公司、武汉分公司、宁波分公司和郑州分公司，并拟在郑州、西安、合肥、昆明等地增设分公司。　 

　　UDG联创国际旗下的上海联创建筑设计有限公司，成立于2001，拥有国家建设部批准的建筑工程综合甲级设计资质、城市规划乙级资质、园林景观乙级资质，这为UDG在国内外完成百余项优秀作品及提供优质服务建立了可靠的保障。

　　发展至今，UDG联创国际已成为拥有一支1600余名境内、外设计师共同组成的设计团队。团队成员有来自国内各著名设计院经验丰富的建筑师、工程师、规划师、园林建筑师、室内设计师、建筑施工管理专家和各类专业顾问，以及来自英国、加拿大、美国、芬兰、德国、法国、意大利、俄罗斯、日本、马来西亚、菲律宾等国家的优秀设计师。据上海《设计新潮》杂志的权威调查，2011年UDG在中国建筑工程设计公司民营榜排名中名列第二位，上海民营设计企业第一位。

　　多年来，UDG联创国际先后与诸多知名地产开发企业、跨国公司和政府部门建立了长期的战略合作关系，并通过整合国内外前沿的设计理念和先进的建筑技术，承接了诸多规模庞大、复杂度高的设计项目。UDG的设计作品追求独特的创意与风格，并以博取众长，专业专注的工作态度，寻求最圆满的解决方案，重塑城市建筑的理想和高度。　　 

　　专业服务

　　UDG联创国际长期致力于为城市规划、大型居住区、行政中心、会展中心、艺术中心、博物馆、展览馆、体育场馆、剧院、游乐设施、城市综合体、交通建筑、办公、酒店、商业、学校、医疗设施等提供专业的设计服务，在建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等领域建立了广泛的合作客户群体。

　　完善的机构设置对高效的管理提供了可靠的保障，公司除设有商业建筑设计院、城市规划景观设计院、联创研究院、住宅设计部、交通设计部、度假产品部、都市再生研究部、室内设计部、建筑研究中心、结构设计部及机电设计部外，还设有多个特色工作室，如UDG中国、无界工作室、咨普工作室、曼景工作室、创想工作室、BIM工作室等。

　　目前已设计建成的主要大型工程项目包括: 上海万科总部基地、上海证大五道口金融中心、上海嘉杰国际广场、上海绿地真陈路城市综合体、上海华商时代广场、上海虹桥机场交通枢纽、南京国睿大厦、南京建邺区万达广场及城市综合体、无锡新城市民行政中心、无锡金太湖商业中心、无锡艺术中心、苏州凤凰国际书城、苏州金域缇香、安徽五星级饭店、合肥华侨城广场、石家庄勒泰商业中心、京沪、京广、沪宁及沪杭高铁等沿线25个站点等。另外，枣庄大型文体中心、昆山文体中心、常州新城万博国际广场、宁波保税区办公楼等项目也在进一步的设计建设中，不久的将来也就投入到使用中。　　 

　　合作公司

　　UDG联创国际同众多国际知名公司合作，积累了丰富的国际战略合作经验。其中包括：美国HOK建筑师事务所、美国Gensler建筑师事务所、美国RTKL建筑师事务所、美国Callison建筑师事务所、美国Charles Group建筑师事务所、美国Pelli建筑师事务所、英国Foster+Partners建筑师事务所、美国KPF建筑师事务所、美国Daroff室内设计公司、美国SOM建筑师事务所、德国GMP建筑师事务所、德国AS&P建筑师事务所、德国GS&P建筑师事务所、英国BENOY建筑师事务所、英国BDP建筑师事务所、英国RMJM建筑师事务所、芬兰Helin建筑师事务所、芬兰PES建筑师事务所、法国VP建筑师事务所、法国A&S建筑师事务所、丹麦SHL建筑师事务所、丹麦3XN建筑师事务所、瑞典腾博建筑师事务所、韩国（株）三安、株式会社日本设计、株式会社安井建筑设计事务所等国际著名公司，为拓展公司在大型城市公共建筑及综合功能建筑设计业务方面提供了更高的运行平台。　　 

　　重要客户

　　UDG联创国际的客户包括美国汉斯、英国阿特拉斯钢结构公司、英国阿灵顿房地产开发管理公司、英国BOC液氮公司、新加坡Maple Tree工业地产公司、香港中信泰富、香港天安公司、台湾长荣公司、台湾华新国际以及罗氏制药集团。

　　客户也包括全国房产百强排名十强的深圳万科企业股份有限公司、香港中国海外发展有限公司、上海保利房地产（集团）有限公司、上海绿地集团、上海华润置地有限公司、上海世茂集团、大连万达集团股份有限公司和上海城开集团。还包括全国房产百强的重庆龙湖集团、上海大华（集团）有限公司、北京金融街控股股份有限公司、上海融侨集团股份有限公司、北京首创置业股份有限公司、重庆金科实业集团有限公司、上海复地（集团）股份有限公司、上海江苏新城地产股份有限公司、上海凯德置地、北京中铁置业集团有限公司、深圳卓越置业集团有限公司、上海中星（集团）有限公司、宁波雅戈尔集团股份有限公司、吉林苏宁环球股份有限公司、香港沿海绿色家园有限公司、上海鑫苑（中国）置业有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司、上海城投置地有限公司、青岛海信房地产股份有限公司、上海农工商房地产（集团）股份有限公司、深圳中粮地产（集团）股份有限公司、上海证大房地产有限公司、深圳华侨城控股股份有限公司、盛高置地（控股）有限公司和上海新长宁（集团）有限公司等众多全国性品牌公司。

　　政府机构包括上海市规划局、武汉市规划局、重庆市规划局、南京市规划局、无锡市规划局、常州市规划局、苏州新区规划局、常熟市规划局、扬州市规划局、宜兴市规划局、保定市规划局和唐山市规划局。　 

　　思彼思商业运营（集团）

　　思彼思商业运营（集团）以丰富的国际化经验及本土研究，专注于中国商业执行领域的创新与实践，多年来通过独特的价值营销及创意理念而活跃于商业物业运营的广阔舞台，拥有大量商业物业实战经验，并逐渐成为一家专业的商业经营及项目管理机构。

　　思彼思•SPACE作为专业的商业地产服务运营商，坚持以策略为核心指导，通过创新系统化的模式，整合创意力量，提供包括投资开发计划、建筑设计咨询、项目策划定位、招商管理顾问、物业及经营管理顾问、投资咨询及全盘财务运算分析在内的策略平台服务体系，以期达到商业物业的资产增值，创造中国商业地产领域的崭新局面。

　　目前，思彼思•SPACE以上海为中心，辐射东北与西南，拓展长三角、珠三角、环渤海经济圈业务范围，着力在全国范围内发展更多品牌商业地产项目。我们已在中国16个城市设有分部，辐射范围可达全国，参与项目遍布中国60余个城市，成为中国城市商业发展的见证者和领跑者。　 

　　专业领域

　　思彼思•SPACE通过多样化的战略布局与卓越的统筹能力，在房地产行业各大服务领域均取得突破，目前涉足较多的商业地产类型有：

　　1.      厂房商业改造

　　创意产业园概念策划•创意产业园规划设计

　　2.      保护建筑改造

　　历史文化传统改造方案•历史街区商业设计•单体建筑改造设计

　　3.      商业步行街

　　步行街商业概念设计•步行街特色商业业态招商•步行街经营活动管理

　　4.      社区型商业中心

　　时尚生活中心•精品生活街区•时尚商业街区

　　5.      主题性购物中心

　　家庭娱乐休闲购物中心•国际化青年购物中心•时尚地标性购物中心

　　6.      景点商业

　　天然景观旅游景点•人造景观商业景点•业态的景观性规划

　　7.      主题公园商业

　　主题公园内外商业策划•主题公园衍生商业区规划设计•主题公园系列产品商业开发

　　8.      地块商业

　　地块规划设计•地块策划定位•地块财务分析管理　 

　　全程服务

　　目前，思彼思·SPACE已逐渐发展至专业的资产管理及土地运营商，全程参与商业项目商业项目从择地立项直到开业运营（大致可以分为前期策划阶段、中期执行阶段、后期建设阶段和项目运营阶段）的每一个阶段，提供专业细致的服务，为客户带来最大的经济效益。

　　通过多年专业经验的积累，我们对商业项目在不同阶段的需求做了充分的了解和研究，并围绕每个阶段的工作重点制定了与之相对应的核心工作内容，以确保能够及时、专业、高效地解决项目在任一阶段的突发问题，推动项目的顺利开展，创造商业物业的最大增值。

　　目前思彼思·SPACE可提供以下全程服务：

　　PART 1 商业概念性策划

　　PART 2 商业概念规划设计

　　PART 3商业建筑设计优化

　　PART 4 阶段性推广企划

　　PART 5 招商代理顾问

　　PART 6 销售代理顾问

　　PART 7 经营管理顾问

　　PART 8 工程管理顾问　 

　　品牌营造

　　Ø 中粮大悦城品牌拓展

　　思彼思·SPACE通过对北京西单大悦城的差异化战略布局，为中粮进军商业地产奠定了基础。随后又协助中粮策划了其在上海首个商业项目的整体收购案，中粮斥资13.5亿，上海大悦城于2010年底正式开业。同时，本司又协助中粮完成了杭州文体中心地块的拿地方案，使得“大悦城”这一商业品牌走出北京，走向全国；

　　Ø 香港新世界土地收购

　　思彼思·SPACE成功推荐香港新世界与镇江政府洽谈并购买镇江某地块，协助香港新世界下一轮商业战略布局；

　　Ø 万科国际广场品牌建立及推广

　　思彼思·SPACE协助万科集团打造其第一座商业地产——“苏州万科国际广场”，并引入雅诗阁首次进入苏州市场。万科集团对本司的工作成果给予了高度认可，本司也有幸成为万科集团的长期战略合作顾问；

　　Ø 与中铁置业建立长期合作

　　思彼思·SPACE成功协助中铁置业在成都成功打造四个项目，其中总占地288亩的中铁西城凭借商业的成功运营，项目整体价值得到大幅提升，其住宅项目在同期成为成都销售第一。本司作为中铁置业的商业顾问，将继续提供优质的服务；

　　Ø 与瑞安集团建立商业合作

　　思彼思·SPACE与瑞安集团合作的上海创智天地项目，位于上海杨浦区科技知识重点发展区域，通过本司专业的招商管理与运作，共实现总建筑面积100万平方米的创智天地商铺的满租，本司也因此获得了瑞安集团的大力肯定，建立了更深的商业合作；

　　Ø 与澳门同创集团战略合作

　　思彼思·SPACE与澳门同创集团合作，携手打造镇江魅力澳门街项目，完成了旅游地产项目整体策划案，协助同创集团成功购得该地块；

　　Ø 丰富的旅游地产操作经验

　　创意类商业地产项目是城市的最佳创意典范，思彼思·SPACE成功协助天津河东区、成都金牛区、山东台儿庄等地区政府打造了众多知名的商业景点项目，典型案例包括上海豫园、鄂尔多斯环球嘉年华、无锡荣巷、杭州清河坊等城市地标性项目。 

　　在服务开发商

　　思彼思•SPACE为众多央企、国企及500强企业提供专业的商业地产全程服务，深受开发商的信任，我们过往及目前正在合作的知名开发商如：中铁集团、中粮集团、华润集团、招商地产、中铁二局、中国节能、中建地产、中信泰富、海航集团、万科集团、九龙仓集团、瑞安集团、星河湾集团、龙城控股、名城地产…… 

　　经典案例

　　思彼思•SPACE成立至今，共参与了超过一百个项目，其中重要案例有：

　　旅游地产：上海豫园、无锡荣巷古镇、常州环球恐龙城迪诺水镇、宁波东钱湖二灵山水文化旅游区、山东台儿庄古城、云南丽江古城遗产论坛中心二期西区、成都音乐公园、成都国色天乡、成都国际非遗博览园、自贡中港卧龙湖

　　城市综合体：苏州万科国际广场、杭州滨江区文体中心项目、青岛中铁青岛中心、烟台新天地、烟台中奥城、烟台东华城、北京西单大悦城、三亚中铁子悦薹、南昌青云谱区项目、成都中港东湖、成都中铁西城、成都金怡源世豪广场、贵阳中铁逸都国际、株洲尚格名城

　　购物中心：上海大悦城、上海无限度广场、北京悠唐生活广场、合肥西环中心广场、合肥中环购物中心广场、海口望海国际广场、南昌恒茂梦时代国际购物广场、福州名城城市广场

　　商业街区：上海创智天地大学路、上海古北黄金城道、中建奉城兰博路项目、彭州中节能新时代广场、德州阳光新天地