近日,深圳市规土委公布了《深圳市近期建设与土地利用规划2013年度实施计划》,该计划回顾了去年的土地供应情况,并对今年的土地供应计划作了安排。
据介绍,2012年计划供应建设用地1868公顷,实际供应1536公顷,完成计划的82%,其中新增建设用地671公顷,存量建设用地865公顷(含城市更新供应207公顷)。
而在2013年度的实施计划上,该计划指,重点推进前海合作区、后海片区、深圳湾-留仙洞-大学城、坪山新城和国际低碳城等十个战略发展地区建设。
建设用地供应方面,深圳市2013年计划供应建设用地1710公顷。其中,新增建设用地700公顷,安排存量建设用地1010公顷,安排预留指标150公顷。
在供应结构上,深圳市2013年计划供应产业用地250公顷;商业服务业设施用地(含加油加气站用地)65公顷;居住用地165公顷(商品住房用地90公顷,保障性安居工程及其他安置房用地75公顷)。
该计划还规定,除预留指标外,新增建设用地指标和存量建设用地指标分解到区,原则上各区不得突破新增建设用地指标。
深圳发布“商改租”新规,既有办公和商业用房改建,不改变原土地用途、土地使用年限和容积率,整体确权、整体转让,不得分拆确权……
一季度,粤港澳大湾区内地9城市共成交96宗宅地、商住地。佛山、江门、肇庆的土地供应与成交“双高”,但深圳、东莞等5座城市“供不应求”。
据悉,华侨城获深圳蛇口渔人码头旧改地块,宗地容积率7.03,计容建面17.68万㎡,其中商业、办公及酒店12.5万㎡,商务公寓5.18万㎡。
该地块将用于商业用地+广场用地+城市道路用地,总建筑面积12.64万平方米,挂牌起始价19.32亿元,折合楼面价约1.53万/平方米。
继北京、上海、杭州、广州后,深圳也推出了“70年全自持”地块。“只租不售”的土地模式或将成为今后各城市土地出让市场的重要选项。
深圳目前在建和规划的高度达到500米的高楼或有3座,分别是世茂深港国际中心、华润湖贝中心、京基晶都旧改。