贵阳城市综合体飙升 未来新商圈将拉动贵阳经济发展

　　（赢商网记者5月30日报道）日前，贵阳市委、市政府日前下发《关于加快推进城市综合体建设发展的实施意见》，要求把建设城市综合体作为加快城镇化进程、提高城镇化水平的重要抓手。实施意见中，提出“用5年时间建100个城市综合体（纳入省级项目24个）”的工作目标，其中，2013年将重点推进34个城市综合体试点建设。

　　 伴随着商业供地节奏的加速，贵阳“城市综合体”建设迅猛飙升，如今的贵阳，除了花果园、西南国际商贸城、中铁逸都国际、中天未来方舟等超级大盘落户之外，也在大规模推进商业地产的开发，不免引起市场商业过剩的担忧。

　　 据此，赢商网记者向贵阳某知名业内人士了解情况，据贵阳某知名业内人士称，贵阳前几年商业体供应量比较少，满足不了周边人口的服务需求，近年来，随着人口服务需求量的不断增加，除了大盘频出之外，贵阳也在大规的模推进商业地产的开发。

　　 如今城市综合体迅猛飙升，高强度的开发，不免带来许多担忧。贵阳知名人士继而表示，商业发展需要有一个逐步发展的过程，但像贵阳这样的三四线城市，人均商业面积还是相对较少，旺盛的购买力还是存在的。但是贵阳有它自己的一个商业特色，那就是餐饮，在招商方面，贵阳的购物广场、购物中心都会侧重餐饮类的业态招商，目前一些国际大品牌还是不太愿意进驻贵阳，需要我们去引导，市场培育也需要一个过程。

　　 说到风险问题，根据贵阳目前的开发情况，是好是坏还不能确定，现在判断也为时过早。但是如果太密集的开发，透支的风险肯定是存在的。

　　 放眼看如今的贵阳市场，发现越来越多的开发商争相进入，这和贵阳政府的城市运营理念是密不可分的，政府大规模的出让土地，让有实力的开发商接手开发土地，同时也是需要开发商提供相应的配套服务，像贵阳的交通和医疗服务不太完善，这就需要开发商在开发项目时配合政府完善这些配套服务建设，毕竟政府的财力有限。

　　 未来，贵阳市场的竞争是会比较激烈，应对的方法是，第一：差异化竞争；第二；降低或控制企业的成本；第三：让利给投资者。

　　 目前贵阳最旺的商圈当然还是老城区，但是未来贵阳商圈会逐渐向新区过渡，商业的多元化发展必定为贵阳的商业发展注入力量，未来新的商业商圈会在贵阳商业板块占据举足轻重的位置，将会全面提升产业结构和拉动贵阳经济发展。