6月2日晚,融创中国与绿城中国发布联合公告称,公司已以12亿元的总代价收购金都房产持有的浙江金盈50%的股权,从而融创绿城间接拥有了杭州高尔夫艺墅项目50%的股权。
公告称,金都房产的实际投入约18.73亿元,包括其于浙江金盈的50%股权(股本金投入为2亿元)及债权约16.73亿元。
转让完成后,浙江金盈将由上海绿城森林高尔夫与会盈房地产分别拥有50%权益,因为上海绿城森林高尔夫是融创中国及绿城中国各自持股50%的子公司,因此,融创中国与绿城中国将分别间接拥有浙江金盈25%权益。
根据协议,这笔交易款将分为4次付清,首笔付款1.2亿元在托管账户设立后3日内,最后一笔3亿元在股权转让完成后6个月内付清。
资料显示,浙江金盈成立于2008年,由金都房产和会盈房地产各自持有50%的权益,浙江金盈的主要资产为杭州高尔夫艺墅项目。
杭州高尔夫艺墅项目位于中国杭州市西湖区转塘镇,该项目地块东至斗门路,南至横桥路,西到象山路,北至斗门路。该项目位于自然环境优美的之江国家旅游度假区内,西湖高尔夫球场旁,紧邻中国美院象山中心校区。项目总占地面积21.42万平方米,预计总建筑面积52.56万平方米。
事实上,此前坊间就有消息称,金都将旗下最贵的项目杭州高尔夫艺墅转卖给融创中国。据了解,高尔夫艺墅作为金都集团在杭州的高端项目,目前已有9栋房源领出预售证。其中剩余房源以5号楼和最早推出的1、2号楼为主,户型以大户型为主。
据上交所披露,融创房地产2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%,本期发行规模不超过33亿元(含33亿元)。
融创拟发行2020年第二期公开发行公司债,规模不超33.7亿元,期限为3+2年,将于上交所上市,募集资金将用于偿还公司债券。
融创继续减持金科2.67股,约占后者总股本5%,接盘方并未公布,外界猜测恒大、中天金融是接盘方,若属实,这将是恒大第二次成为金科的股东。
4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。
绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。
分拆后,绿城管理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿城管理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月以来,“推地潮”开启,无论是主城区、萧山还是余杭,众多热门板块的地价相比之前,均呈现出不同程度的下跌。