赢商网一周要闻回顾：体验式商业模式研究 优衣库入华门店超200家（6.1-6.7）

　　【独家】

　　赢盛中国研究：体验式商业模式将成新的经济增长点

　　http://news.winshang.com/news-170668.html

　　随着近几年房地产政策调控的紧缩，社会资源和投资热钱涌向商业地产，商业地产可谓遍地开花，但也折射出了商业地产的"同质化"竞争程度。"体验式商业"已成为一个商业地产的时髦热词，似乎与其沾边，便能立刻提升项目的档次，与传统商场形成差异。用“体验式商业”应对市场“同质化”成为商场上其中一个大趋势。

　　【商业地产聚焦】

        华润置地计划未来2年新增6个万象城 融资成本优势突出

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　　华润置地表示，未来的2年内，旗下品牌项目万象城至少再添6座，投入将超过420亿元；至2015年全国将有13座万象城开业，达到目前数量的两倍多。值得一提的是，华润置地在融资成本方面优势明显，据其去年年报显示，2013年12月31的加权平均有息负债利率仅为3.77%。

　　上海“万科2049五玠坊”正式开业 体量近1万平方米

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　　位于浦东三林地区的“万科2049五玠坊”1日正式开业。此次开业的“万科2049五玠坊”体量近1万平方米，商业街主要以“原·味区”和“原·创区”两大板块组成。目前已有诸多商户入驻五玠坊，如千秋膳房、翠蝶川味茶餐厅、COSTA等。

　　中国奥特莱斯十年：飞速发展、成功者少数、货源未解决

　　http://news.winshang.com/news-170746.html

　　十年恍如一瞬。回想当初筹备燕莎奥特莱斯的经历，看到现在奥特莱斯的快速发展，有三个没想到。第一，是奥特莱斯在中国遍地开花没想到。但真正符合国外奥特莱斯特性的却寥寥无几。第二，是地产商的参与，现在在外观和建筑上形似的居多，但真正运营成功的却寥寥无几。第三，是货源渠道在十年间仍未完全解决。真正拥有国际、国内著名、知名品牌店的奥特莱斯却寥寥无几。

       张欣家族联手巴西公司购纽约通用汽车大厦40%股权

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　　张欣家族联手巴西公司购纽约通用汽车大厦40%股权，其在周五完成了这笔交易，向一个中东主权财富基金团体支付超过7亿美元（不包括买家承担的债务）。剩余的60%股份由Boston Properties(波士顿地产公司)持有。

　　【品牌聚焦】

　　优衣库入华11年门店超200家 拟2020年销售额占全球1/4

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　　6月1日，知名快时尚品牌优衣库在广州来又来广场开设了其在中国的第200家门店，这距离其2002年9月份在上海开设首家门店后还不到11年。未来，优衣库希望每年在中国新开100间店，计划10年内新增1000家以上大型店铺。

　　2012年度中国餐饮百强名单发布 盈利能力全面下滑

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　　5月31日，中国烹饪协会发布了“2012年度中国餐饮企业百强名单”以及2012年度中国餐饮百强分析报告。16家新企业入围百强，入围门槛明显提高；上海企业收入所占比重最高；人员费用、房租等经营成本不断攀升，盈利能力全面下滑，百强企业表现逊于2011年；餐饮企业尤其是高端餐饮企业加快转型升级步伐。

　　2012中国零售百强：苏宁居首、天猫第二 电商贡献5成增速

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　　近日，在第八届中国零售商大会高峰论坛上，中国商业联合会副会长、中国全国商业信息中心主任王耀又作出了 “中国零售百强发展解读”报告。和此前不同，此次的百强排名首次将网上零售商亦列入其中，数据显示，入围的8家网上零售企业的销售对百强销售增速的贡献度达到了49.6%。8家进入的网上零售企业，分别为天猫、京东商城、腾讯B2C、亚马逊中国、当当网、唯品会、1号店、凡客诚品。

　　迪卡侬三法宝逆袭中国：全产业链、高性价比、体验式购物

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　　2012年，库存危机带来的关店大潮正在席卷整个运动服装行业，李宁、耐克等众多国内外公司纷纷中招。与之形成鲜明对比的是全球最大的体育用品零售商迪卡侬，仅去年一年，就在中国开设了16家新卖场，共计56家自营卖场布局于全国的25座城市。

　　百货商场危与机：商场竞争力弱将会面临“洗牌”

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　　在商业这条产业链中，终端经营者赵军的生存能力每况愈下，其上游链条中的零售百货商场亦非一帆风顺。经济大势、通胀、来势汹汹的电商，还有已在规划和尚在规划中的更多商业综合体喷薄欲出，令传统的零售百货行业面临前所未有的压力。