据报道,世邦魏理仕地产咨询服务公司(CBRE)6月20日发布的报告显示,在覆盖了全球127个商业区的统计中,全球六大写字楼租金最贵地区中,仅亚洲就占了5个,其中中国4个。
根据报告,香港中央商务区(CBD)租金(包括税收与服务费)已连续第三次位居该榜榜首。3月底香港CBD地区写字楼租金平均为每年每平方英尺235.23美元(相当于每平米每年1.6万元,每天43元)。
而排在第二位的伦敦西区租金为每平方英尺222.58美元。北京金融街写字楼租金为每平方英尺195.07美元,排在第三。第四是北京CBD地区租金为每平方英尺187.06美元。
第五名的是印度新德里康诺特广场,租金为每平方英尺178.96美元。第六名的香港西九龙地区租金为每平方英尺173.90美元。
莫斯科、东京丸之内/大手町、及伦敦中心城以及美国曼哈顿中城分别名列第七、第八、第九、第十。报告还显示,过去一年租金上升最快的地区是雅加达,同比涨幅高达38.9%。同期全球租金上涨了1.4%。
世邦魏理仕全球首席经济学家Raymond Torto分析,亚洲写字楼需求主要来自跨国公司,这些公司希望能够分享发展中国家经济的快速发展。由于这些地区基础设施欠缺,跨国公司会选择当地最好的地段。他们希望与其它企业毗邻,方便的交通以及高品质的物业。
在BEEPLUS看来,通过定制化,让办公空间适应变化的市场需求,将是对于空置难题的破解之道。
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当日报告预测,2017年底中国17个城市写字楼累计空置面积将增加32%,超过1900万平方米,平均空置率上升3.3个百分点至23.5%。
虽然中环中心不是整栋物业出售,而只是大部分权益,在这个地段而言这类资产也是相当具有吸引力的,据说有中资买家在接洽。
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