雅居乐2.7亿获西安长安地块 净用地约6万平方米

　　西安市国土资源交易网7月3日16:00公布了地籍编号为CA06-26-7、8宗地的土地招拍挂结果，西安雅居乐物业投资管理有限公司以2.7亿元拍得该地块；此外，2.7亿元正是该地块的起拍价。据了解，该宗地位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南，净用地59696.3平方米（折合89.544亩），最高楼面地价为1493元/平方米。根据规划，该宗地被规划为两个地块，规划用途二类居住用地及商业用地，容积率分别不大于2.03、3.03。根据规定，该宗地还需要配建廉租住房建筑面积不小于1780.4平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于36套。　　 

　　根据西安市国土资源交易局发布的出让公告，位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南的宗地CA06-26-7、8在雅居乐花园及雅居乐·铂琅峯西侧（雅居乐在西安已开发的两个楼盘），雅居乐在长安区的布局均沿着西部大道，向西、向南发展。

　　此外，因为规划的不同，该宗地被分为两个地块：　 

　　地块一地籍编号为CA06-26-7，规划用途为二类居住用地，净用地21879.7平方米(折合32.82亩)，容积率不大于2.03，建筑密度不大于19.1%，绿地率不小于35%，出让住宅用地17604.35平方米（折合26.407亩），出让商业用地3400.29平方米（折合5.1亩），配建廉租住房用地875.06平方米（折合1.312亩），三种用途设为共用宗； 

　　地块二地籍编号为CA06-26-8，规划用途为商业，净用地37816.6平方米（折合56.725亩），容积率不大于3.03，建筑密度不大于48.2%，绿地率不小于25%。土地使用年期出让住宅为70年，出让商服为40年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，本宗地范围内配建廉租住房建筑面积不小于1780.4平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于36套。

　以下为出让公告：

　　西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　西土出告字〔2013〕28号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局长安分局，于2013年6月20日至7月3日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、基本情况

　　宗地一，位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南。净用地70968.7平方米（折合106.453亩），因规划分为两宗地。地块一，地籍编号为CA06-26-1，规划用途为二类居住用地，净用地28860.7平方米(折合43.291亩)，容积率不大于3.23，建筑密度不大于23.5%，绿地率不小于35%，出让住宅用地25695.72平方米（折合38.544亩），出让商服用地1841.24平方米（折合2.762亩），配建廉租房划拨用地1323.74平方米（折合1.985亩），三种用途设为共用宗；地块二，总用地63.162亩，规划用途为二类居住和中小学用地。住宅用地地籍编号为CA06-26-2，用地面积为26350.4平方米（折合39.526亩），容积率不大于2.68，建筑密度不大于17.3%，绿地率不小于35%，其中出让住宅用地23734.81平方米（折合35.602亩），出让商服用地1366.39平方米（折合2.050亩），配建廉租房划拨用地1249.20平方米（折合1.874亩），三种用途设为共用宗；土地使用年期出让住宅为70年，出让商服为40年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，本宗地范围内配建廉租住房建筑面积不小于7589.3平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于152套。中小学用地地籍编号为CA06-26-3，用地面积为15757.6平方米（折合23.636亩），容积率不大于0.49，建筑密度不大于14.6%，绿地率不小于38%。出让中小学用地使用年期为50年。

　　宗地二，地籍编号为CA06-26-6，位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南。规划用途为二类居住用地，净用地49884.5平方米（折合74.827亩），容积率不大于2.48，建筑密度不大于15.9%，绿地率不小于35%，出让住宅用地45330.38平方米（折合67.996亩），出让商服用地2185.33平方米（折合3.278亩），配建廉租房划拨用地2368.79平方米（折合3.553亩），土地使用年期出让住宅为70年，出让商服为40年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，三种用途设为共用宗。本宗地范围内配建廉租房建筑面积不小于5858.8平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于118套。

　　宗地三，位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南，净用地96969.7平方米（折合145.455亩）。因规划分为两个地块，其中地块一地籍编号为CA06-26-4，规划用途为二类居住用地，净用地73985.1平方米(折合110.978亩)，容积率不大于3.09，建筑密度不大于19.8%，绿地率不小于35%，其中出让住宅用地64778.52平方米（折合97.168亩），出让商业用地 5842.16平方米（折合8.763亩），配建廉租住房用地3364.42平方米（折合5.047亩），三种用途设为共用宗；地块二地籍编号为CA06-26-5，规划用途为中小学用地，净用地22984.6平方米（折合34.477亩），容积率不大于0.53，建筑密度不大于17.4%，绿地率不小于38%。土地使用年期出让住宅为70年，出让商服为40年，出让中小学为50年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，本宗地范围内配建廉租住房建筑面积不小于10394.8平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于208套。

　　宗地四，宗地位于长安区郭杜街道办事处子午大道以西、潏河以南，净用地59696.3平方米（折合89.544亩），因规划分为两个地块。地块一地籍编号为CA06-26-7，规划用途为二类居住用地，净用地21879.7平方米(折合32.82亩)，容积率不大于2.03，建筑密度不大于19.1%，绿地率不小于35%，出让住宅用地17604.35平方米（折合26.407亩），出让商业用地3400.29平方米（折合5.1亩），配建廉租住房用地875.06平方米（折合1.312亩），三种用途设为共用宗；地块二地籍编号为CA06-26-8，规划用途为商业，净用地37816.6平方米（折合56.725亩），容积率不大于3.03，建筑密度不大于48.2%，绿地率不小于25%。土地使用年期出让住宅为70年，出让商服为40年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，本宗地范围内配建廉租住房建筑面积不小于1780.4平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积不超过50平方米以下的廉租住房不少于36套。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定最高限价，达到最高限价后仍有两个或两个以上竞买者时，转为竞配向政府无偿移交廉租住房建筑面积，配建最多者确定为竞得人。

　　四、挂牌时间

　　挂牌期限为2013年 6月20 日至 7月 3日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2013年7 月 1日16时止。网上挂牌报价时间为截止时间为2013年7 月 3日16时止。

　　五、竞买保证金：宗地一为人民币15400万元；宗地二为人民币11700万元；宗地三为人民币22100万元；宗地四为人民币16200万元。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　网上挂牌出让业务：

　　西安市国土资源局长安分局：王宏 85286489

　　西安市土地储备交易中心：黎红86787046

　　网挂系统使用服务：宋飞 86786993

　　数字证书咨询电话及办理地址：400-0506-369，高新区高新三路九号信息港大厦七层陕西省数字认证中心

　　西安市国土资源局

　　2013年5 月 30日