广州土地冰火两重天 中心区4宗土地爆冷均以底价成交

　　（赢商网记者7月19日报道）与近期的土地市场高温难降相比，今天的广州土地拍可以说是跌到了冰点，爆冷全部以底价成交。

　　7月19日，广州出让天河区与海珠区四宗土地，最终均以底价成交，并且临时取消拍卖仪式，这是近期火热土地市场拍卖中罕见的现象。

　　四宗地块总起始价达31亿元，其中，海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块挂牌起始价1.2亿元，海珠区晓港路151、153号地块挂牌起始价2.4亿元，天河区东圃镇车陂村文明路AT090510地块挂牌起始价5.9亿元。

　　其中，被市场视为准地王的天河车陂宅地并没有如期掀起“地王争夺战”，而是静静地被富力收入麾下，最终以底价5.9亿元竞得，折合楼面均价12000元/平方米。

　　该地块为天河区东圃镇车陂村文明路AT090510地块，目前有部分临时建筑，土地未平整。

　　而海印大桥东侧中华文化学院落西侧地块则，由地块原东家之一的广州市东建实业集团有限公司以底价1.23亿元获得，楼面价13887元/平方米。

　　海珠区小港路151、153号地则块由广州市和联房地产开发有限公司以2.43亿元拿下，折合楼面均价达15000元/平方米。

　　最后，天河区岑村火炉山南侧AT030316、AT030331两地块则由广州慧源置业有限公司以21.61亿元成交，折合楼面均价13000元/平方米。

　　对于今日四宗地块遭遇冷场，有广州业内人士指出，此次广州土地拍卖与前几次市场的火热相比，确实落差较大。不过，地块出让的遇冷其实是与其土地自身设置条件十分复杂有很大关系。

　　另外，同拿地的单位来看，此次出让的土地，拿地方也多是原用地单位，或地块附近有项目的实力房企。

　　事实上，今年以来，广州的土地市场就高温不断，出让的7宗土地中，就已经有5宗刷新了地王纪录，地王可谓是频频涌现。

　　单是5月份，广州的土地市场成交可以说是全国排名第一。一个月内就诞生3个地王，出让金就高达44亿元。同时，广州土地成交建筑面积环比增幅为496.3%，也是四大一线城市中涨幅最大的。（赢商网 陈泽佳）