赢商网一周要闻回顾：商业地产三大租赁模式 太平洋百货春熙店关门（7.13-7.19）

　　【赢商独家】

　　 赢盛中国本周有两大研究报告：商业地产三大租赁模式分析和大型商业项目前期系统定位策略。

　　赢盛中国研究：商业地产三大租赁模式分析（图表）

　　http://news.winshang.com/news-178144.html

　　商业地产的开发运营正如这句话所说，“打江山容易守江山难！”。一个购物中心建起来不难，难在其后续的经营管理，这也是商业地产的核心所在。 现在消费者已经不仅仅满足于购物，而是需要多层次的购物享受。数据显示，目前中国在建购物中心规模居全球首位。为了满足顾客多样性的需求，传统百货企业也逐渐向覆盖百货、超市和娱乐等业态的购物中心进行转型。很多老百货也重新定位“购物中心式百货店”进行升级调整。商场将场内一定面积的铺位或专柜出租与实际用家，商场获租金收益，铺位或专柜的实际用家负责经营，获取经营收益，承当经营风险。

　　赢盛中国研究：大型商业项目前期系统定位策略（图表）

　　http://news.winshang.com/news-178919.html

　　一个大型商业地产项目成功与否前期工作至关重要，前期的市场选址是否合理，市场调研是否全面、市场定位是否准确都与项目生死息息相关，本文主要讲了大型商业项目开发前期系统定位策略。 

　　赢商网独家：北京2013-2014年开业商业项目盘点（图表）

　　http://news.winshang.com/news-178382.html

　　在全国商业地产高温持续的现状下，作为一线城市的北京，其商业地产更是高速发展。据相关数据显示，北京城市综合体已逾60个，总量超2100万平方米，空置率逐步上升。在空置率不断攀升的同时，新项目又不断涌现。赢商网编辑盘点了北京2013-2014年开业（预计开业）商业项目，主要以购物中心、城市综合体类型为主，共收录了45个项目，粗略估计商业总体量超过500万平方米。从开业时间看，2013年上半年已经开业项目5个，2013下半年将开业项目26个，2014年开业项目14个。

　　上市房企上半年销售额排名：千亿目标仅恒大没完成一半

　　http://news.winshang.com/news-178265.html

　　截至目前，多家上市公司房企相继公布了6月份的销售业绩和上半年度的销售业绩。赢商网根据上市房企已发布上半年销售业绩，统计出部分上市房企的业绩表现。根据统计数据显示，万科一如既往的保持“龙头”位置，上半年销售额达837亿元，与第二名保利地产的636亿元相差约200亿元。

　　【商业地产聚焦】

　　万达集团2013上半年收入745.1亿 未来将减少零售业态占比

　　http://news.winshang.com/news-178739.html

　　今年上半年，万达集团总收入745.1亿元，其中商业地产公司上半年收入567.2亿元，上半年新开发18个万达广场、2个万达万达文化旅游城，新开业5个万达广场，2个五星级酒店，文化集团上半年收入109.3亿元，万达百货上半年新开5家门店……万达今年下半年目标收入1071亿、开业13个万达广场，下半年将动工2个万达文化旅游城，同时将持续提升产品品质，减少零售业态占比，研发综合儿童业态，推进国际战略。

　　中国十大商业街排行榜：香港铜锣湾位居首位（组图）

　　http://news.winshang.com/news-178980.html

　　中国十大商业街排行：香港铜锣湾、上海南京路、成都春熙路、北京王府井、台北西门町、广州北京路、重庆解放碑、武汉江汉路、南京湖南路、哈尔滨中央大街。

　　动荡不安的合生 消息称商业地产中心等多人集体离职

　　http://news.winshang.com/news-178473.html

　　7月16日，有小道消息透露，合生新的任命造成公司内部极大混乱，最近上海公司总经理陈继平，副董事长姚群，副总经理杨政、季国平及集团商业地产中心总监乐约鸣等数十人集体辞职。如消息属实，那么此次高层大震荡距离合生高层变动还不到一个星期。7月10日，合生创展的一则公告引起市场的广泛关注。仅空降合生创展一年多的张懿，辞任公司原执行董事、副主席兼财务总监以追求个人事业发展，取而代之的，则是朱孟依年仅24岁的小女儿朱桔榕。

　　原万科副总裁杜晶携万科、中海高管共同创办同创地产

　　http://news.winshang.com/news-178488.html

　　在离开有着职业生涯十年的万科一年后，前万科集团执行副总裁杜晶回归地产界。在7月16日，杜晶在微博上，感慨祖国房地产转型大势如潮，过往中海、万科20年的地产经验难以割舍，“今天告知各位亲爱的粉丝：我与‘同创地产’再次出发！”。

　　凯德商用17.4亿收购大峡谷购物中心 在京拥有十个购物中心

　　http://news.winshang.com/news-178102.html

　　凯德商用7月15日宣布，公司通过招标以17.4亿收购首都机场地产集团有限公司旗下位于北京市的首地大峡谷购物中心。在完成收购后，首地大峡谷购物中心将成为凯德商用在北京的第十家购物中心。届时，凯德商用在中国36个城市拥有61个购物中心，其中51个已开业运营，10个在建设中。

　　2013世界500强排行榜分析：2015年中国或将赶超美国

　　http://news.winshang.com/news-178625.html

　　2013年《财富》世界500强企业排行榜发布，数据显示，今年世界500强企业总收入比上一年提高了2.77%，但总利润跌幅为5.5%。经历了2008—2009年的全球金融危机和严重衰退，世界经济目前处于转型和调整期，世界经济低速增长的态势仍在延续。今年中国上榜企业再创新高，达到95家，距离百家仅咫尺之遥。此次在上榜企业数量、上榜企业收入占比方面，中国和美国的差距正在大幅缩小。按目前的增长势头，2015年中国企业可能在榜单上赶上或者超过美国。

　　K11、芳草地等购物中心“新招”：用艺术品克服审美疲劳

　　http://news.winshang.com/news-178447.html

　　目前，国内购物中心同质化现象严重，用艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳，既能突破艺术“被仰望”的格局，又让公众在购物休闲时不乏味。位于北京的Parkview Green芳草地和上海的K11购物艺术中心，都想到了这一招徕顾客的“新招”。

　　ONLY、爱慕等品牌出逃 北京前门大街店铺空置率近四成

　　http://news.winshang.com/news-178041.html

　　前门大街的处境不容乐观。继李宁等品牌集体撤离后，前门大街又有了更多离开的背影。昨日，记者走访前门大街看到， ONLY、Jack&Jones、爱慕等多个品牌相继离开。前门大街目前的店铺空置率高达近四成。据一位知情人士透露，一直以来，多个公司共同招商导致前门大街的统一规划难以落地。截至记者发稿时，前门大街管委会相关负责人电话一直无人接听。 

　　万达广场将减少零售业态占比 研发自主综合儿童业态

　　http://news.winshang.com/news-178973.html

　　万达将调万达广场中的业态占比，零售业态将下降，增加生活服务类业态，在2015年前把已开业的72个广场二楼业态中服饰业态全部取消。此外，在儿童消费占比越来越高，以及儿童业态为购物中心带来大量人流的情况下，万达还将自主研发综合儿童业态，在明年开业的万达广场中推广。

　　【品牌聚焦】

　　外婆家升级版：首家“金牌外婆家”于上海IFC开业

　　http://news.winshang.com/news-178384.html

　　提到外婆家，消费者的第一印象就是“排队等号吃饭”，外婆家也将这一传统带到了上海、北京等城市。上周末，上海IFC（国际金融中心）出现了第一家“金牌外婆家”，作为“外婆家”的升级版，“金牌外婆家”一开张便引来了汹涌的客流。 

　　太平洋百货（需求面积:40000-80000平方米）春熙店关门因股东纠纷 原址将开设茂业百货

　　http://news.winshang.com/news-178267.html

　　7月15日，位于春熙路的太平洋百货门口打出“停业装修”字样，成商集团将尽快在该物业上开设在四川省的第11家门店——茂业百货春熙店。本次太平洋百货春熙店关门是源于从2010年就开始的两个股东之间的纠纷，主要是因为第三阶段的合作双方的利益分配没达成共识。

　　新华都苏州木渎店突然关门 商户围堵招商经理逾30小时

　　http://news.winshang.com/news-177992.html

　　木渎有一家新华都购物广场，开业刚刚一年，上个月30号，还在轰轰烈烈做周年庆，7月1号就关门大吉哉。是不是没有生意只能关门呢？据记者了解，是因为租门面的商户，大广场之间还有不少事体搞不清爽。今天我们接着一个来电，说因为里向的纠纷一直协商不好，结果广场经理被商户软禁在超市里三十几个钟头，恨不得喊救命。

　　上海老凤祥、豫园商城等多家金店涉嫌金价操纵遭调查

　　http://news.winshang.com/news-179062.html

　　记者从多个渠道证实，包括上海老凤祥、豫园商城在内的多家上海金店正被国家发改委价格监督检查与反垄断局调查。调查主要针对老凤祥等上海金店通过“上海黄金饰品行业协会”平台，垄断上海黄金饰品零售价格。截至发稿，调查取证阶段基本结束，上海多家金店已向上海市价格监督与反垄断局递交《自认报告》，承认“企业之间相互串通统一价格损害消费者权益”。包括老凤祥、老庙黄金、亚一金店、城隍珠宝、天宝龙凤、周大福、周生生等上海本地及在上海开展业务的黄金饰品企业正在进行整改。

　　宗庆后：娃欧商城将按月结账 直接招工厂进驻开店

　　http://news.winshang.com/news-178761.html

　　宗庆后称，在未来三五年内，娃哈哈将在全国开设100家商场或综合体。娃哈哈将直接招工厂来开店，按月结账，改变目前零售大商场乱收费、乱扣费、不及时结账的不良风气。