导语：北京芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧, 紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。以上的是北京芳草地简介，如果您还不知道北京芳草地在哪，想了解详细的北京芳草地地址、北京芳草地招商信息以及北京芳草地品牌入驻情况等，请关注继续赢商网，这里有最新的北京芳草地相关资讯等着你。
电商挤压、同质化竞争、新技术推波助澜，以及消费多元化、个性化需求下，似乎所有商业项目都陷入一种魔障，将“体验式”作为唯一抗衡武器。
笔者在考察走访了北京、上海、杭州、重庆、成都等商业重镇后，从诸多细节依稀可以发现，相当数量的的购物中心背后的长官意志颇为明显。
购物中心要想抗衰老，就要不断地创造活力，不断的展现新的创意，始终保持让消费者趋之若鹜的吸引力，才能保证商业项目的人气不受影响。
如同阳明山庄一般，侨福北京芳草地也收获了市场和口碑双重荣誉，而上海项目是否能造就另一个“教科书式样本”，市场仍然期待侨福的表现。
香港开发商在内地向来是“十年磨一剑”的作风，香港侨福集团也不例外，其内地代表作“芳草地”就是一个开发长达二十年的商场。
宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块被北京顶级综合体——侨福芳草地的开发商香港阳明以7.36亿底价竞得，据悉，该地块规划将建约12万㎡综合体，包括商场、精品酒店、高级写字楼、下沉广场。
多元化和个性化的需求、电商的挤压、同行的竞争、新技术新媒体的推波助澜，都使得购物中心的后期运营更加复杂，并倒逼前期设计、定位、招商等更符合市场与消费者的期盼。
目前，国内多数购物中心转型的特点之一是做体验，购物面积在逐步下降，餐饮和娱乐的面积在提升，从过去传统的比例 30%、40%、50%，甚至有的达到 60%。
目前，国内多数购物中心转型的特点之一是做体验。而按照体验方法论来分析，购物中心的体验应该从主体的构建、六感体系的分析、静态的符号设计和动态的活动组合来做全综合的体验规划。
多元化和个性化的需求、电商的挤压、同行的竞争、新技术新媒体的推波助澜，都使得购物中心的后期运营更加复杂，并倒逼前期设计、定位、招商等更符合市场与消费者的期盼。
购物中心做体验式商业，有时可以锦上添花，但是它不一定会雪中送炭。我们在做任何事情都不要忽略最终的本质需求，商业的本质是什么，是个买卖关系，是供需双方的关系。”绿地广东房地产事业部商业总经理赵栋表示。
经过这几年的实践与摸索，在商业地产转型升级之时，我们亟待回归体验式商业的本质，对其概念与模式进行延伸和深究，再次叩问--体验式商业究竟是什么？
北京朝阳区东大桥，位于“世贸天街”和“蓝岛大厦”之间，有一座外观不起眼的玻璃建筑，楼宇并不高大耀眼，倾斜的屋顶混杂在一片新旧建筑之中，除了一面临街外，周边都是狭窄的胡同。
目前购物中心已不再是单纯的购物角色，开始承担起社交娱乐甚至文化旅游体验的功能。本文盘点了多个国内独具特色的体验式购物中心，这些体验给消费者带来的惊喜，可是电商做不到的。
社会消费群体正在演变为高度细分的族群化、小众化和个性化的“精众”时代。对精众来说，消费不仅是一种需求满足，也是一种“圈层”的演变，强调质量、共享和体验，体现为族群化、小众化以及个性化消费。
随着商业开始往体验化、主题化方向发展，文化业态因为其独有的人文基因，在打造购物场所的情境化、主题化和情感化层面具有更强的优势和便利性。因此传统的业态打上文化的烙印形成了文化休闲业态。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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