(赢商网上海站)2月2日,宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块被北京顶级综合体——侨福芳草地的开发商香港阳明以7.36亿底价竞得,据悉,该地块规划将建约12万㎡综合体,包括商场、精品酒店、高级写字楼、下沉广场。
据了解,宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块性质为商住地块。地块东至淞行路,南至吉江路,西至丁巷宅路,北至国帆路。该地块土地总面积约达5.22万平方米,容积率为2.0,为商办、餐饮旅馆业用地;起始价7.36亿元。
早在2014年,香港阳明就已经抢先落子此地,当时拿下的办公地块就在本次拍卖地块北侧隔国帆路,此次再度落子,两幅地块相加总建筑面积将接近30万㎡,成为功能齐全的高级综合体!
作为北京侨福芳草地的开发商,众所周知其早已成为艺术商业代表。侨福芳草地位于北京市朝阳区,总面积达20万平方米,是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。项目2012年9月试营业,从拿地到开发完成,历时20年的精工细作,侨福地产把芳草打造成商业地产界的一件精品。
未来上海宝山商业是否会建沪版芳草地还不得知,赢商网将持续关注。
电商挤压、同质化竞争、新技术推波助澜,以及消费多元化、个性化需求下,似乎所有商业项目都陷入一种魔障,将“体验式”作为唯一抗衡武器。
笔者在考察走访了北京、上海、杭州、重庆、成都等商业重镇后,从诸多细节依稀可以发现,相当数量的的购物中心背后的长官意志颇为明显。
如今的购物中心,文化及体验正变得越来越重要,博物馆类的体验店正成为下一代购物中心的主力。九大热门且特色的博物馆,能招进场该多好。
购物中心遭遇要起死回生或要升级、或者反复多时频“难产”,其中一个常见致命伤,就是设计上都有重大缺陷。
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