上海实业控股46亿出售北外滩地块90%股权及相关债权予友邦人寿

12月19日，上海实业控股有限公司发布公告，于2022年11月7日至2022年12月2日期间(“公开招标期间”)，上海虹晟、上实发展(均为上海实业的间接非全资附属公司)及森大厦以公开挂牌方式以起拍价人民币50.3亿元于上海产权交易所出售(a)上海实森的90%股权；(b)上海实森欠负上实发展的股东贷款本金总额人民币43.16亿元；及(c)上海实森欠负森大厦的股东贷款本金总额人民币4.22亿元。

买方（友邦人寿保险有限公司）作为唯一竞标者，于有关该股权及股东贷款的公开招标中中标，出售事项的代价为人民币46.08亿元，其中人民币2.91亿元归属于该股权及人民币43.16亿元归属于股东贷款。因此，上海虹晟、上实发展与买方将就出售事项订立各自的转让协议。

上海实森为上实发展的一家项目公司，负责开发中国上海虹口区北外滩的地块，用于办公及商业用途。该公司于2015年11月通过公开拍卖程序获得该地块的土地使用权。该地块占地面积约为23037平方米，规划建筑面积约为126705平方米，总建筑面积约为230568平方米。该地块上楼宇已完成结构封顶，并预期于2023年3月31日前可取得竣工验收备案证书。

据悉，于出售事项完成后，上海实森的股权将分别由买方与上海虹晟分别直接拥有90%及10%。因此，上海实森将不再为上实发展及上海实业各自的附属公司。

上海实业认为，出售事项有利上实发展回笼资金充实现金流，更好地集中资源投入到公司重点项目，保障公司平稳经营。