张跃的“大跃进”逻辑：远大10个月造世界第一高楼

　　（赢商网7月22日报道）7月20日下午，由远大科技集团有限公司投资建设的“天空城市”在长沙市望城区举行基础开工典礼。这座号称不是为地标，而是运用“远大可持续建筑”技术及原则建造的的实用型建筑，将超迪拜塔，成为世界第一高楼，瞬间又引起市场的高度关注。

　　 超迪拜成世界第一高

　　 据赢商网记者了解到，“天空城市”项目总高838米，总建筑面积105万平方米，集居住、工作、上学、购物、就医、文体等多种功能于一体，根据规划，整栋楼的负1至负6层为地下室，1层至5层规划为综合区，包括中小学、幼儿园、敬老院、保健医院等，6层至15层为写字楼，16-170层为公寓，其中包括打造一个天空庭院和划分一个10公里的步行天街，171层至202层为酒店，最顶层为天塔。

　　 其中，这条长达10公里的步行街可从1楼直通170楼，街边设有56个480平方米、高10米的天空庭院，各个天空庭院分别设有电影厅、音乐厅、图书馆、商店、餐厅、体育用场、幼儿乐园、少儿乐园、立体农场、花圃等，此外，每30层还将建一个城市广场。

　　 另外，项目将设4450家住户，250套酒店客房，医院、学校、写字楼的面积约达10万平方米，配置93台电梯，电梯可抵达830米，容纳超过30000人以上。

　　 与它的高度一样为人关注的，是它的建造速度。以往的超高层建筑建设周期至少要5-10年，而天空城市宣称只需要10个月便可完工（包括基础，三个月的时间用来进行场外预制加工），其体量比当今最大建筑甚至还大一倍。

　　 据悉，项目基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工，远大集团的子公司远大可建科技有限公司则负责建筑建造。这一超级建筑预计明年1月完成基础设施施工，4月即可封顶。

　　 张跃“大跃进”质疑声不断

　　 如此快速的建筑周期，不免引起外界质疑，第一是其质量问题，第二是其后期运营问题。

　　 对于天空城市的安全性，远大集团总裁张跃表示，外界之所以对它产生质疑，是因为还没有见过项目的建造图纸，天空之城采用极为朴素的金字塔造型，结构稳固，其技术与长城一样没有本质区别，更声称其可保9度地震不倒。但即使如此，建筑界的质疑声并没有停息。

　　 据了解，远大集团本来是一家从事中央空调制造的企业，没有房地产开发经验，而其承建单位的中建五局也是一个没有全钢结构建筑经验的公司，对于天空城市的安全性，一些专家暂时还保留意见。

　　 此外，值得注意的是，据悉远大集团前年的营收在40亿元左右，而天空城市项目的总造价预计在90亿，有人提出质疑，远大集团是否会因资金断链而成烂尾。即便能够顺利落成，后期的运营也将会面临极大的难度。

　　有业内人士称，望城区属于长沙的河西板块，地理位置较为偏僻，既不属于商业中心，也不属于政治、文化中心。这对于张跃来说，会不会只是一场豪赌？

　　 虽然质疑声不断，但却未有人敢断言天空之城的成功与否。毕竟任何创举抑或创新，都需要经过时间的检验和洗礼，北京清华城市规划设计研究院院长尹稚表示自己的观点，如果天空之城真的成功了并且达到了防灾、安全等各种指标的话，那毫无疑问它在技术上会是一个颠覆传统理念的进步。天空城市是场“赌注不菲”的大实验，等到项目建成后经过严格的安全监测，谜底自会揭晓。

天空城市效果图