旭辉牵手恒基中国打造杭州崇贤商住地块 合作开发成主流

旭辉崇贤地块示意图

　　距离6月24日旭辉与绿地牵手，共同开发滨江奥体单元项目还不到一个月的时间。7月22日，这家成立于2000年，以住宅开发为主营业务的香港上市房地产商又再次牵手恒基，共同打造旭辉在2013年5月24日拿下的编号为杭政储出[2013]24的崇贤商住地。至此，旭辉在杭州拿下的三宗地块已有两块将以合作开发的模式面市，而他的合伙人恒基也借此机会，曲线进军杭州。

　　据旭辉集团在7月22日发布的这份公告显示，旭辉及其全资附属公司旭昇、旭正BVI、旭正香港与恒基中国地产有限公司订立合作框架协议，合作成立合营企业共同开发崇贤新杭政储出[2013]24地块。根据协议，旭辉将与恒基中国分别持有合营企业的49%和51%权益。

　　旭辉两宗崇贤地块相关信息

　　崇贤新城四维5号地块相关信息：

　　5月24日，旭辉经过41轮竞价，以总价7.63亿元拿下崇贤新城姊妹地块余政储出[2013]24号商住地。这是外来房企旭辉，在5月21日豪掷40亿，拿下2宗宅地首次进军杭州后，再一次在余杭夺地。

　　对于此地块所处的崇贤新城，目前虽然暂无大型商业进驻，但是交通配套完善，拱康路、崇杭街直连杭州主干道上塘高架、秋石快速路半山隧道，无缝对接主城区，经过杭城两大纵向快速路，30分钟可直达武林门、钱江新城。另一方面，崇贤在售商品房稀少，有中和北宸府，以及尾盘城建锦昌年华、安佳北郡，库存量不足500套，商品房开发处于“真空地带”，供不应求，有利于开发商开拓新市场。

　　合作开发为目前土地开发主流操作方式：

　　对于旭辉在杭州土地分别携手绿地和恒基，汉嘉地产顾问副总经理陈焕春表示这是一个很普遍现象，合作开发土地的例子在杭州可以说是不胜枚举。例如绿城与西子，九龙仓与金都，万科与南都等。对于这些外来房企，选择合作的方式进军杭州是明智之举，两个合作方各取所需，各尽其能，共同打造满意的产品是双方共同的目的。而像恒基中国借此机会曲线进军杭州也在情理之中，因为布局杭州是目前所有房产大鳄共同的目标，对于不想在土地市场直接拿地那样显高调的房企，选择合作低调进军杭州也是正常做法。

　　联手绿地、恒基 需求商业项目打造能手

　　恒基中国为恒基兆业地产有限公司的附属公司。恒基兆业地产自1981年于香港上市，至今已业务遍及香港和內地。集团致力建设高素质之新型住宅及商业项目，核心业务为物业发展和物业投资。恒基兆业地产有限公司乃由主席李兆基博士大紫荆勋贤于1976年所创立，时至今日，恒基兆业地产经已成为香港最大的企业集团之一，雇用约8,000名员工，并为全香港拥有最多农地之发展商，内地亦有庞大之土地储备。

　　从上述这份关于恒基的简介可以看出，这家香港上市公司与绿地集团一样，都是商业项目的打造能手。因此对于以住宅产品见长的旭辉来说，与他们合作将是强强联合，未来或将为杭州楼市增添亮丽色彩，我们也拭目以待。