绿地将继续开拓海外市场版图 韩国汉拿山小镇亮相

　　继首战上海巡展取得圆满成功之后，7月30日，绿地汉拿山小镇全国巡展来到了南京，在紫峰大厦27楼观光层，通过精彩的解说，南京的媒体及客户全方位了解了绿地汉拿山这个集体旅游度假酒店及住宅、商业购物、医疗服务、观光娱乐等多种功能相结合的世界一流水平的休养型居住区。作为绿地海外战略的第一步，同时也是中韩两国首个综合性房地产合作项目，绿地汉拿山小镇未经面市就引起了南京房地产业内人士的强烈关注。

　　近年来，随着大量海外投资者、移民群体的涌现，中国高收入人群在海外投资、置业越来越多，而海外房地产项目也随着“移民热”在国内一线城市中日趋频繁。在这一背景下，绿地集团推出了全球“移民家”计划，在韩国济州岛打造的游览健康城项目“汉拿山小镇”日前登陆上海。这是绿地集团首次走出海外的项目，也是中韩房地产行业首次合作。

　　绿地积极进行海外扩张

　　作为优秀的城市运营商，绿地利用中国市场多年来的经验与资源积累，正在加快自身国际化步伐。近日，绿地宣布入股马德里、巴塞罗那两家酒店，与西班牙MELIA集团就酒店资产置换签署谅解备忘录，资产价值约为15亿人民币。此前，绿地已经入驻韩国与澳大利亚两个国家，目前正在美国、澳大利亚、泰国、英国等地甄选洽谈了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲。绿地集团总裁张玉良称，预计年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。

　　对于海外扩张，绿地集团方面表示，目前正是人民币升值和海外资产价格走低的有利时间窗，因此会运用直接投资、项目并购、资产置换等手段，继续开拓海外市场版图。“把成熟的产品推向海外，把世界的理念带回国内；利用国内、国际两种资源，拓展国内、国际两个市场。”

　　目前，绿地已经成为中国首家在海外大规模投资发展的房地产企业。据了解，绿地计划在韩国济州岛总计投资9亿美元，与韩方共同开发建设健康医疗城项目——汉拿山小镇。

　　汉拿山小镇重磅出击

　　作为绿地走势国门的首战，济州岛是韩国最大的岛屿和韩剧著名的外景地，也是热门的东亚旅游胜地；而绿地健康医疗城项目——汉拿山小镇，占地面积约达150万平方米，将建设成为集旅游度假酒店及住宅、商业购物、医疗服务、观光娱乐等多种功能相结合的世界一流水平的休养型居所。

　　根据规划，项目将分三期开发。一期主要为叠拼别墅，二期为商业加酒店式公寓，三期为独栋别墅，绿地自持物业比例将在四成以上。据绿地韩国公司透露，一期之所以选择叠拼别墅，主要是考虑到建筑用地性质以及济州岛建筑高度限制等因素，而其单元面积为180平方米左右，价格适中且能达到韩国永久居住权的投资标准，既满足人们休闲度假的需求，也可吸引部分移民客购买。

　　在中国绿地集团和韩国韩华建设这两家世界五百强企业的强强联手下，汉拿山小镇一期工程正在快速推进。据了解，项目已于今年4月正式启动预售工作，很多来自中国的客源表现出了强烈的购买意向。

　　医疗教育资源全球领先

 　　韩国的医疗技术领先世界。根据韩国政策法律，韩国国民均享有极高的医疗福利，极少部分医疗费用由个人承担。绿地重金打造的济州岛健康医疗城，以国际级水准的研究、工作环境和本身清净的资源，以健康为核心主题，结合休养娱乐功能，全力打造韩国唯一的健康主题休养度假村。据了解，项目规划抗衰老中心、医疗R&D中心、健康科学园区等配套，让所有岛上住户可以轻易享受到国际级专业的美容、整容、康复、健康检查等低风险医疗服务以及癌症、心脏、血管、颈椎等专业化的医疗服务。

　　而韩国公立学校的设施环境比中国的更现代化，教材更齐全，以英语为基础教育语言的教学让学生能够从小就渗入国际化的语言环境。济州岛上，美国著名私立学校奥尔本斯学校、韩国国际学校济州分校、北伦敦教会学校以及加拿大的布兰克森女子学院等均已入驻，另外，东亚国际教育中心、中央体图书馆、外国教育机构等设施也在规划建设中。