传SOHO中国8万/㎡抛售北京银河SOHO自持物业140套

　　8月12日，据北京当地媒体引述SOHO中国销售人士消息报道，SOHO中国旗下项目银河SOHO自持物业约140套5A写字楼及商铺正在寻找买主，均价约8万元/平方米。

　　该销售人员特别强调，银河SOHO绝大部分房源早在去年即已销售一空，去年的单价为5万元/平方米，不过因为其中一些已经租出，所以是带着租赁合同出售，可以随买随收房租。

　　据资料，银河SOHO位于北京东二环朝阳门内，占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米，是集商业办公于一身的大型综合项目，于2012年12月正式落成并交付使用。而银河SOHO竣工后成为SOHO中国转型持有后首个含有自持部分的新项目。据当时SOHO中国的说法，计划持有银河SOHO约4.4万平方米物业，相当于总建筑面积的13%。

　　有消息人士据此表示，此前SOHO中国不惜将自持的商铺以很低的价格招商，以此提高出租率，但效果不佳。本质原因就是SOHO中国在自持运营上的经验不足，最终不得不退出。

　　据了解，SOHO中国旗下物业出租率较低，北京前门大街项目和三里屯SOHO项目不止一次被质疑空置率高，商户流失严重。近日，上海SOHO世纪广场项目又被曝出迫于出租率低而下调了租金。

　　其实，去年8月17日，SOHO中国就曾高调宣布转型，决定告别散售，持有北京、上海超过150万平方米的商业地产。三年后，租金收入将成为公司盈利的主要来源。

　　另据2012年年报，SOHO中国不仅未达到年初制定的230亿元目标，连宣布转型后下调的120亿元也未达到。