绿城上半年净利增8.7% 30个项目将于2013下半年竣工

　　（赢商网8月27日报道）绿城集团在经历行业的数次起伏后，对自身的定位和后续发展也越来越清晰，随着2012年年中与香港九龙仓集团建立长期战略合作关系以及与融创中国控股有限公司建立合资平台，绿城集团不断努力改善自身财务状况，另外，通过适时调整其销售模式，销售业绩也得到长足增长。

　　 上半年收入102亿元 净利润增8.7%

　　8月25日晚间消息，绿城中国控股有限公司发布2013年中期业绩公告，今年上半年，绿城共取得收入人民币102.14亿元，较去年同期的人民币126.01亿元降低18.9%。实现净利润24.56亿元，较去年同期的22.60亿元增加8.7%。

　　截止2013年6月30日止，绿城集团净利润率为24.0%，较去年同期的17.9%有较明显改善。该公司股东应占利润18.55亿元，较2012年同期的18.11亿元增长2.4%。

　　公告显示，在扣除收购及处置净收益、衍生工具公平值变化的净影响后，绿城集团股东应占核心利润为16.20亿元，较去年同期的13.55亿元增加2.65亿元，增长19.6%。而该公司股东应占核心利润率为15.9%，亦较去年同期的10.8%有较明显进步。

　　 此外，上半年绿城集团实现每股基本盈利0.82元，较2012年同期的每股1.09元下降24.8%。绿城称，主要是2012年配售约4.9亿新股予九龙仓集团有限公司的全资附属公司带来加权平均普通股股数增加所致。

　　 完成销售目标59%  下半年将有30个项目竣工

　　除了集团的财务状况得到了明显的改善，在合约销售方面也获得较为明显的进展。2013年绿城通过对销售加大改革力度，进一步深化销售模式的转型，通过多样化的销售手段来提高销售业绩，因而绿城称集团上半年的销售业绩表现理想。

       报告期内，集团销售物业面积为151万平方米，销售金额人民币325亿元（包括人民币31亿元的协议销售额），较去年同期的人民币220亿元增长47.7%，完成2013年年初所定的全年销售指标59%，其中，合同销售金额中归属于绿城集团的权益金额为人民币153亿元。

　　 另外，公告显示，在土地储备方面，今年上半年，绿城集团通过兼并收购，共新增三幅优质土地，绿城集团称，预计目前的土地储备量足够支持未来5年的发展。截止报告期内，绿城集团累计土地储备约占地2116万平方米，总建筑面积4139万平方米，其中按权益计算为占地1152万平方米，总建筑面积2196万平方米。

　　 对于绿城今年下半年的拓展计划，绿城称将会谨慎对待未来的项目拓展，重新考虑区域布局，在已进入的城市中继续深耕细作，巩固市场地位。而对于新进城市，一方面减少以往通过招拍挂等竞争激烈的方式获取新的地块，并借助房地产行业洗牌的机会，力求在合理的价格范围内兼并收购优质项目，另一方面，依托合作伙伴，进入在合作伙伴拥有绝对优势的区域，降低开发风险，从而维持较为丰富的土地储备。

　　 另据期内报告显示，绿城集团预计2013年下半年新开工建筑面积约为420万平方米，按集团权益计算为193万平方米。此外，预计会有30个项目将于今年下半年竣工，竣工总建筑面积为306万平方米，按集团权益计算为234万平方米。