受京投万科新里程项目结转拖累京投银泰半年净利亏1041万

观点地产网 2013-08-29 10:25

　　京投银泰股份有限公司8月27日宣布了上半年业绩，本报告期，公司实现营业收入4.76亿元，同比增加169.05%，主要系公司京投万科新里程项目部分收入结转所致；实现归属于母公司所有者的净利润为-1041.92万元。

　　公告解释称，亏损的主要原因为京投万科新里程项目一期实现部分收入结转，但由于一期开盘价格较低且结转主要为限价房，导致公司主营业务利润为负，同时京投银泰的参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态。

　　本报告期末，该公司资产总额为235.04亿元，较上年末增加85.12亿元，增长56.78%，其中存货增加84.12亿元，主要系京投银泰2013年1月在北京取得两地块；负债总额为212.18亿元，资产负债率为90.27%；归属于母公司的所有者权益为17.81亿元。

　　本报告期，京投银泰经营活动现金流量净额为-95.14亿元，投资活动现金流量净额为4.37亿元，筹资活动现金流量净额为92.39亿元。

　　另外，公告还披露，2013年1月，京投银泰联合大股东京投公司相继参与了北京市海淀区玉渊潭乡项目(地铁五路居车辆段上盖)及昌平区东小口项目(地铁平西府车辆段上盖)的竞标，并获得上述两地块的开发权。

　　报告中，京投银泰还对利润构成或利润来源发生重大变动作出说明，2013年上半年，京投银泰实现归属于母公司所有者的净利润为-1042万元，其中因处置湖南置地股权产生利润总额为2.28亿元，而上年同期无此类业务。

　　另有资料显示，8月5日，就北京京投阳光房地产开发有限公司股权转让事项，京投银泰股份有限公司发布了公告说明。截至公告当日，北京万科已经依协议约定向京投置地支付股权转让价款6809万元，并偿付京投置地提供给项目公司的股东借款7395万元；京投阳光人员调整和总包单位索赔问题已解决，北京万科正在准备相应1500万元股权转让款的付款事宜。

　　据了解，京投银泰全资子公司北京京投置地房地产有限公司与北京万科企业有限公司于2012年12月28日签署了《股权转让暨合作协议》，转让京投置地持有的北京京投阳光房地产开发有限公司51%的股权，转让价格为1.36亿元，同时北京万科向京投阳光提供资金7395万元用于偿还京投置地提供的股东借款。

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