广州天河城上半年租金收入5.39亿 粤海加快投资商业地产

　　（赢商网记者8月29日报道）粤海集团发布2013年中期业绩显示，今年上半年广州天河城项目租金收入（含百货和写字楼）约5.39亿港元，同比增长5.2%，占到集团总收入的13%；税前利润约3.78亿港元，为集团贡献总税前利润超1成。

　　与天河城租金收入不断上涨相比，天河城百货的则出现仅一家门店独家，其他门店表现乏力的现象。在6家百货门店4.24亿港元的总收入，仅天河城的百货门店就占了70%，其他5家门店仅占30%。

　　粤海集团未经审核综合收入为41.38亿港元，较去年同期上升3.6%，增长主要来自供水、百货营运及物业投资业务的贡献。股东应占未经审核综合溢利增加29.8%至24.28亿港元；税前利润增加15.7%或4.44亿港元至32.75亿港元，增长主要是供水、发电及出售若干非核心投资之收益的贡献，部分被物业投资及发展业务的减幅所抵销。

　　天河城租金收入5.39亿港元

　　报告期，天河城广场来自购物中心（包括百货店租金收入）及办公大楼的租金收入达5.39亿港元，比去年同期增长为5.2%，占到粤海集团收入的13%。据悉，来自办公大楼即粤海天河城大厦的总租金收入为1亿港元。由此可见，来自天河城购物中心部分的租金收入达到4.39亿港元。而按照天河城购物中心可出租面积9.7万平方米来计算，平均每月每平方米的租金约为754港元。

　　集团认为，天河城购物中心成功保留现有并同时吸引新的知名品牌租客，同时，购物中心的商店铺位需求强劲及使用公开招租制度，使得租金收入增加。

　　此外，天河城广场项目在上半年也为集团的税前利润贡献了超过一成，即3.78亿港元。

　　广州天河城项目的高租金和对利润高贡献，让粤海集团加快了对商业地产的投资。

　　据粤海集团透露，目前正在天津打造一座天河城项目，该项目地上及地下总建筑面积分别为13.7万平方米和5.6万平方米。天津天河城购物中心建筑工程约于2016年年底完成，截止2013年6月30日已投放约13.95亿港元。

　　而粤海集团拥有广州市万亚投资管理有限公司31.04%权益的，该公司在广州番禺万博中央商务区拥有一地块，将发展成为大型综合商业项目，总建筑面积26万平方米，由购物中心、写字楼及商铺组成。

　　天河城百货店“一家独大” 占总收入7成

　　百货零售业也是粤海集团重要的版块之一，持有在广州拥有6家门店的天河城百货的85.18%实际权益。即使作为广州本土的龙头百货企业之一，但是在经济下滑以及竞争不断加剧的情况下，部分门店的收入还是出现了下滑。此外，百货门店呈现一家独大，其余门店表现乏力的现象。

　　今年上半年，6家天河城百货录得4.24亿港元的收入，增幅为8.4%；税前利润则增加30.2%至1.91亿港元。

　　其中，位于天河城的百货门店收入增加7.8%至2.99亿港元，占到了6家门店总体收入的70%，其他5家门店的总收入仅为天河城的门店的一半不到。

　　位于北京路的天河城百货名盛店收入减少7.1%至2978万港元；天河城百货奥体店收入为1535万港元，同比增长35.4%；天河城百货白云新城店收入875万港元，同比增长30%；天河城百货东圃店收2361万港元，同比增长47.6%；天河城百货万博店的收入减少0.9%至4689万港元。