敏捷地产11亿元拿地再次刷新广东肇庆地王 拟建城市综合体

　　9月5日下午，敏捷地产以底价11亿元拿得广东省肇庆城东新区96区地块，成功刷新了今年4月份敏捷8.44亿元的肇庆总价地王纪录。

　　据了解，城东新区96区宗地位于肇庆城东新区信安大道与砚都大道交汇处，用地性质为商业和住宅用地，建设定位为大型城市综合体。

　　地块总面积近26.11万平方米(折合391.63亩)，其中商业用地面积18.20万平方米，占比69.7%；住宅用地面积6.3万平方米，占比24.1%，同时需配建中小学校和幼儿园，用地面积和建筑面积占住宅建筑或商住混合建筑总用地面积和总建筑面积的4%。

　　据媒体公开报道，96区宗地紧邻今年4月敏捷地产拿得的83区301亩地王宗地，地段优势明显。而由于肇庆城东片区日渐成熟，可售用地稀少，96区宗地也被行内认为目前最优质的城央用地。

　　敏捷地产该两相邻地王项目合计占地达692.7亩，为目前肇庆占地面积最大的城市综合体用地。

　　另悉，敏捷上述两地块所在位置为原政府行政中心预留用地，其中83区301亩地王为一期，96区地块为二期，尚有一幅三期地块为推出。

　　资料显示，一、二、三期地块总用地面积为53.50万平方米(折合802.5亩)，在今年3月份正式由政府用地变更为商住性质，将规划建设成大型城市综合体，由于体积庞大而分切成三个相对独立的地块进行开发。