厦门9月份商业地块井喷式出让 商业地产时代即将到来

　　8月27日厦门土拍诞生下半年第一个地王，紧接着9月7日地交会土拍成功出让2幅商业地块，并由此拉开下半年商业用地出让序幕。9月17日厦门土拍共成功出让4幅商业用地，均为底价成交，出让总金额8.025亿。

　　其中，厦门建发集团有限公司以33640万竞得思明2013G01地块，土地用途为住宿餐饮用地（酒店），楼面价6127元；厦门宏石投资管理有限公司以32480万竞得集美2013JG01地块，土地用途为商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业），楼面价2193元；盛之乡（厦门）温泉度假村有限公司以4500万竞得同安T2013G01地块，土地用途为住宿餐饮用地（酒店），楼面价约865元；厦门门海沧城建集团有限公司以9630万元竞得位于海沧区的H2013G01地块，土地用途为商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业），楼面价约2299元/平。

　　据悉，9月份仅剩下一场土地拍卖会，依然没有住宅用地出让。业内人士分析，以商业用地为主的土地供应局面目的在于不断完善公共设施。此外，受此局面的影响，不少开发商或将转战商业地产。

　　此前厦门市国土房产局公布厦门9月份将会出让8幅地块，截至目前还剩2幅地块将在9月24号拍卖，地块类型为批发零售用地。8月27号出让的2幅商业地块远远不能满足市场需求，若再不加大住宅用地出让，厦门住宅用地供应紧缺的状况将很难得到缓解。有业内人士表示，现在开发商最缺的不是钱，而是土地，普遍大型开发商在厦门的土地储备都严重不足。

　　另一方面，随着9月份商业地块井喷式的出让，未来两三年内厦门或将出现大量的商业综合体项目。