8.46亿元竞得老党校地块 万达集团正式登陆广西柳州

　　2013年5月，柳州市国土资源局国有建设用地柳国土交告字〔2013〕14号地块使用权正式挂牌出让。同年9月22日，柳州市2013年第20期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，本次出让土地用途为城镇住宅商服用地，总面积为131057.31(约196.58亩)。该地块被万达集团以底价8.46亿成功拿下，地块单价为430万/亩，按最大容积率4.0来算，楼面地价约为1614元/㎡。这意味着万达集团正式登陆柳州，拉开柳州区域CBD的新篇章。

　　柳州市国土资源局国有建设用地柳国土交告字〔2013〕14号地块

　　6月16日下午由柳州市工商联特邀南宁青秀万达广场举办的“对话万达中心，执掌资本中心”全球战略下金额资本运作与投资论坛圆满落幕，著名经济学家、《货币战争》作者、环球财经研究院院长宋鸿兵、著名财经评论员、《华夏时报》总编辑水皮首次走进柳州论道投资。这场论坛，为万达的进驻已经埋下了伏笔。而该地块土地公告表明，竞得人在该宗地内需配建公共租赁住房不少于500套，建筑面积不少于27500平方米；公共租赁住房建设应符合《柳州市保障性住房建设标准(试行)》的相关规定。项目建成后，公共租赁住房全部移交市住建委配租管理。竞得人必须配套建设城市棚户区安置房不少于500套，建筑面积不少于50000平方米 (其中85-95平方米不少于150套、95-105平方米不少于200套、105平方米以上不少于150套)，由市人民政府回购。

　　本次地块对竞买人做出严格限制，即只有在国内持有建筑面积不少于100万平方米的商业物业、持有不少于3个五星级酒店的房屋产权、注册资金在20亿元人民币并具备IMAX入驻承诺的竞买人，才有资格竞买，且不接受联合竞买和自然人。然而苛刻的条件不由得让业界认为，这是专门为万达而“量身定制”。

　　万达拍下地块位置图

　　 数据显示，截至2013年8月，万达已在中国60余座城市开业75个万达广场，计划于2013年底达到85个。预计，2014年万达广场项目数量将达109个，持有物业面积2300万平方米，规模将跃居全球第一。

　　万达中心所至，必为城市商务地标集群，因此能吸引众多领袖级企业纷纷进驻，甚至在万达中心未落成之前即争相提前签约。汇聚了以IBM、艾思葳、伊藤忠等世界知名企业的大连万达中心，已经成为大连国际性高端商务地标；天津万达中心，几乎每一层就有一个世界500强企业进驻，未来或将很大程度上改写天津商务模式，成为东北亚金融商务核心；南京万达中心，位于城市新城核心，汇聚八方商务精英，崛起为长三角国际商务新地标；武汉万达中心，因上海通用、佳能、银泰百货(集团)华中区域公司等一系列知名企业的纷纷入驻，使武汉、湖北乃至华中地区商务资源迅速向此汇聚，成就其不可撼动的商务核心地位。万达集团掌门人王健林曾在某报采访上说过，作为一个超级庞大的产业王国，万达的扩张之路上一直争议不断，关于出海、关于资金、关于速度、关于规模。所以万达所到之处必定是经过慎重考察和深入研究过的，而这次选址柳州，意味着柳州雄厚的经济潜力已经备受关注和认可。

　　                      万达广场夜景图

　　万达广场效果图