华润置地发布广西战略：未来5年商业体量将突破100万㎡

　　当“一座城改变一座城”的华润愿景，遇上“九年六座城”的华润速度，品质与速度兼得，需要怎样的执行力？答案，正在广西逐步揭晓。

　　７月６日，“柳州因此万象——柳州华润万象城招商发布会”在柳州国际会展中心举行。在发布会现场，华润置地广西公司商业管理中心总经理刘跃“晒”出了柳州万象城的执行清单：

　　· 购物中心体量12.2万㎡，店铺数、停车位等综合配置为柳州最高水平；

　　· 截至目前，签约面积已达60%，90%面积完成落位；

　　· 首入柳州品牌占比42%，主力店全部完成合同签署。

　　从2014年拿地，到如今项目基本成型，这段打磨项目的时光，在刘跃看来是在“勾勒柳州人对这座城市未来的期待”。

　　华润置地广西时速：未来5年商业总体量将超100万㎡

　　招商发布会现场，延展30米的曲面互动巨幕甚是夺目。自2007年进入广西市场以来，华润置地在南宁、柳州、桂林三地齐头并进的战略版图，也俨然一幅“巨幕”——围绕北部湾核心区、桂中、桂北三大区域布局了6座万象综合体。

　　今天，华润置地广西公司总经理王笑在活动现场正式发布华润置地广西战略，其中有一组数据值得留意：未来5年，广西6座万象城市综合体将陆续落成，仅商业总体量就将突破100万㎡，年营业额预计将破百亿，占广西商业零售市场超30%份额。

　　回顾最初与广西结缘，王笑再次提及“信心”二字，这种信心来自于“广西山清水秀的宜居环境“，也基于”广西与东盟国家陆海相邻的独特区位优势”。

　　南宁之后，柳州成为华润置地在广西的第二据点，尽管目前仅布局了1个项目，但王笑表示，“这座工业城市中山水最美，山水城市中工业最强的城市，值得去深耕。”

　　未来太抽象？以详尽调查分析具化柳州人的未来期待

　　2014年1月，华润置地以11.05亿元竞得柳州市静兰路西侧一宗商住用地，地块总面积约合17.13万㎡。

　　此处正是“2013年柳州市八大重点服务业招商项目”中的“文昌综合体地块”,位处柳州的城市新核心——河东CBD，文昌、静兰双主干道交汇，毗邻轻轨1、3号线换乘站和柳州交通枢纽综合体。

　　如此选址逻辑，与当年的南宁万象城如出一辙。

　　2009年，华润集团投资60亿启动其在南宁的第一个项目南宁华润中心，项目落位正处南宁东盟商务区核心地带。

　　2012年，南宁华润中心的商业部分——南宁万象城正式开业，开业5年营业额累计逾120亿，如今已是有口皆碑的广西商业标杆。

　　而柳州万象城自规划之初，就开始基于南宁万象城的成功经验，进行模式复制——南宁万象城原班团队亲力打造、南宁万象城1000多个合作品牌及战略合作伙伴的资源支持……

　　但这并非打磨一个项目的全部。据刘跃介绍，在确定柳州万象城定位时，项目团队进行了“大量的调查分析和研究”，以“勾勒出柳州人对这座城市未来的期待”。

　　在这一过程中，柳州人的消费画像逐渐清晰：“柳州人是生活的美学家，天生的乐活派，热衷追逐潮流，喜欢聚在一起，对未来的美好生活充满向往”。

　　“柳州消费者期待有一座满足高品质需求的万象城”，根据前期市调，柳州万象城被定位为“以引领、潮流、乐活、欢聚为代名词的品质新灯塔”。

　　为确保符合消费者对万象城的想象，柳州万象城不仅注重招商节奏——“根据定位需求，适时引入”，空间设计也着力创新：

　　· 打造2万㎡室外商业主题休闲广场

　　整个休闲广场设置了多重主题，如主题亲子乐园、创意市集、运动公园等。

　　· 1500㎡儿童主题乐园Meland

　　位于项目三层，双层挑高，为儿童成长、亲子互动提供更舒适的情感空间。

　　· 2000㎡创新主题街区

　　位于项目四层，打造城市潮人先锋文化聚集地。

　　 · 设计专属消费体验动线

　　为不同消费诉求的顾客设计专属消费体验动线，包括全家欢聚路线、妈妈路线、宝宝亲子路线，潮人路线等。

　　“连接人与人、人与美好生活的更多可能”，在刘跃看来，这是柳州万象城创新空间设计的最终目的。