柳州祥源9亿拿地王 绿城获旧改地建滨江城市综合体

　　3月14日，柳州出让5块国有建设用地。5宗地于10时在柳州市土地交易储备中心全部底价成交。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，五块土地中，P（2017）9号地块，位于工业博物馆西侧，由柳州市祥源投资发展有限公司竞得，总价9.118亿元，楼面价为7868.17元/平方米，刷新了柳州楼面单价记录，成为柳州市新“地王”。

　　据了解，在此次土地交易会中，P（2017）9号地块的归属，让人出乎意料。因为“该地块是窑埠古镇项目用地的一部分，不具备独立开发条件，须纳入周边规划为窑埠古镇用地进行统一开发建设”的竞买条件，让人容易联想到，目前已建成窑埠TOWN项目的开发商——柳州阳光新千年房地产开发有限公司，会再将此地块拿下作统一开发。而今日，该地块的实际得主是柳州市祥源投资发展有限公司，属于柳州市政府平台公司。

　　而P（2017）10号地块，位于和平路131号，由柳州温馨房地产开发有限责任公司竞得，总代价9670万元，楼面价为3419.10元/平方米。

　　P（2017）11号地块，位于广西新柳邕农产品批发市场（一期）西北面，由广西新柳邕农产品批发市场有限公司竞得，总代价33万元，楼面价为345.54元/平方米。

　　白沙村改造地块P（2017）12号地块，由柳州绿城房地产开发有限公司竞得，总代价5840万元，楼面价为513.98元/平方米。

　　值得注意的是，白沙村地块的楼面价虽然仅为513.98元/平方米，但绿城集团在白沙村整体的改造、白沙村民的拆迁及安置过程中，也要支付相关费用。而此次出让的46亩白沙村改造地块，是作为480亩白沙村改造项目的第二步，计划斥资60亿元，建造103万平方米大型滨江城市综合体的计划。

　　P（2017）13号地块，位于天山路南侧，由广西柳州市建设投资开发有限责任公司竞得，总代价2.265亿元，楼面价为2189.13元/平方米。