广州地铁地产发力商业地产 今明两年推三大地铁上盖项目

　　 （赢商网9月30日报道）2013年广州房博会于9月15日落下帷幕，此次参加展示的分别有绿地、万科、保利、奥园、越秀、碧桂园、新世界、恒大、富力、雅居乐、长隆地产、地铁地产、合生创展等20多个房地产开发商。

　　   整个活动中，据赢商网记者实地走访，有不少市民前来咨询和对比购房信息，也有一部分开发商展出了企业的部分商业项目，同样吸引了一批市民前来围观和咨询。

　　 其中，广州地铁地产重点推出了三大地铁上盖商业项目，分别是地铁金融城、运营指挥中心和坑口综合枢纽工程项目。

　　 据赢商网记者了解，广州地铁地产早在2006年就开始涉足商业地产，该项目毗邻市政府和北京路步行街，共设地下三层，面积超过2万平方米。

　　 经了解，地铁金融城是广佛线首个地铁上盖的大型城市综合体，位于广佛线金融高新区站，项目规划定位为商业、酒店、住宅综合体，主要功能包括物业开发以及交通枢纽，其中物业开发包括裙楼、办公写字楼塔楼、酒店和住宅等。

　　 据广州地铁地产方面介绍，地铁金融城占地面积约4.5万平方米，总建筑面积达35.6万平方米，酒店约2.7万平方米，写字楼约8.7万平方米，商场占8万平方米，根据规划，涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐、儿童及各类零售品牌专卖店等，其中，餐饮业态将占30—35%左右，目前，天河城百货、香港富豪酒店等主力商家已签约进驻，项目预计在2014年正式开业。

　　 地铁金融城商场由负1层至地面5层，首层设置横跨广州佛山等地的城际公交车总站，属超大型地铁与地下工具换乘枢纽，面积约5000㎡，便利的交通环境，将可辐射到周边4230万的庞大消费群。

地铁金融城效果图

　　 据悉，除了地铁金融城，广州地铁地产打造的另一地铁上盖项目——指挥中心，也已开始动工建设。

　　 指挥中心项目则地处广州商务发展潜力区域——琶洲，位于广州地铁四、八号线换乘站——万胜围，包括甲级写字楼、大型商业裙楼和地下商场，将打造成为集地铁线网指挥中心、商业中心、商务办公、交通枢纽于一体的地铁上盖城市综合体。

　　 项目分为南、北两地块，总建筑面积达30万平方米，其中商场部分占4.6万平方米，根据规划，商业广场同样设置有超市、百货、餐饮、娱乐、电影院、儿童及各类零售品牌专卖店等多种业态，打造“一站式”消费殿堂，建成后，将大大提升琶洲商圈的商业格局。

运营指挥中心效果图

　　 据悉，第三个商业项目——坑口综合枢纽工程项目，同样在2015年与大家见面，项目为地铁坑口站上盖商业项目，总建筑面积达18万平方米，商场面积占4.2万平方米，将建成为广州西南大型城市综合体，集写字楼、商场、公交、地铁于一体，落成后，将成为广州西南门户的商业新地标。

　　 广州地铁地产方面向赢商网记者表示，今明两年广州地铁地产的工作重心将会放在新推的三个城市综合体上，将大力发展商业地产，多个地铁上盖的物业开发，必将会促进广州城市的长足发展，同时也将会带给广州市民更多的便利生活体验和购物乐趣。

坑口综合枢纽工程项目效果图

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　　广州地铁地产是广州地铁负责开发和管理地铁沿线土地及物业的业务部门。迄今已建成物业超过84万平方米，以“地铁+物业”的开发模式，重点开发五大产品线，分别是市区内地铁沿线中高档商住综合体、城郊区域地铁起始点的中高档商住综合体、地铁沿线高容积率住宅和配套商业、地下商业广场以及保障性住房。到2016年将新增储备土地1500公顷，建成物业约470万平方米。