万科拿地节奏再继续 33亿元联合体夺北京顺义低密地块

　　（赢商网记者10月11日报道）即使万科集团董事长王石“唱空”地产市场，但万科疯狂夺地的节奏仍在继续。

　　才刚刚在佛山拿下三宗土地，仅隔一天，万科在北京土地市场又崭露头角，收囊地块。10月11日下午，北京土地储备中心公布北京顺义区高丽营镇于庄03-38地块竞标结果。

　　结果显示，万科和华雨鸿咨询联合体击败泰禾、和裕等5家知名房企，夺得顺义区高丽营镇于庄03-38地块，总价33亿元，溢价率约为57%，楼面价19347元/平米。

　　资料显示，顺义区高丽营镇于庄03-38地块招标编号为京土整储招(顺)[2013]079号，性质为F1住宅混合公建用地、C8旅游设施用地、C9其他公共设施用地，土地面积32.43万平方米，其中代征地面积13.45万平方米。

　　据了解，高丽营镇于庄地块位于京承高速东侧，北六环南。该地块规划建筑面积约17.1万平方米，建设用地约19万平方米，是今年北京供应宅地中容积率最低的一块。

　　正是因为该地块的稀缺，因此地块开标时则吸引多家房企的争抢。10月10日上午，顺义高丽营镇于庄一地块开标，共收到包括万科、泰禾、和裕等6家知名房企的报价，该地块底价为21.01亿元。

　　最终，6家报价全部超过底价。泰禾和万科联合体分别给出最高和次高价，泰禾集团报价36.3亿，万科联合体报价33亿，新世界联合体31亿，和裕28.69亿，深圳永富昌盛24.8亿，润辉园林绿化兴隆置业联合体23.6亿，且报价均高于出让底价。

　　此前，万科等企业在京土地市场也强调着一贯的谨慎态度。而今年下半年以来，万科一改往日作风，频频高调出现于土地市场。在北京，万科除从公开土地市场获得多宗土地外，还在房山、东城等区域通过收购获得多个项目。

　　根据研究报告统计，2013年前9月，万科合计新增建筑面积2496万平米，总地价788亿元，占比当期销售达61%。不难算出，截止目前，万科年内拿地规模可谓是众房企中的龙头老大，金额已超800亿元。