这宗地起始价47000万元,楼面价2021元/平方米,共计8家企业参与,分别为京北双龙、中加伟业、中昂、万科城建等联合体、首创、旭辉、华远、住总,这批竞争者通过94轮竞拍才最终决出胜负。
万科昨日联合两家北京开发商斥资7亿拿下北京市延庆县沈家营地块,未来该地块建设的限价商品房单价为4800元/平方米。
昨日,北京市延庆县沈家营镇东王化营村西侧A-03、B-05地块出让,北京万科、北京天运房地产和北京城建联合体以7亿元现场报价外加配建限价商品住房面积71000平方米竞得。沈家营镇地块位于延庆县城北部,G110国道附近。
这宗地起始价47000万元,楼面价2021元/平方米,共计8家企业参与,分别为京北双龙、中加伟业、中昂、万科城建等联合体、首创、旭辉、华远、住总,这批竞争者通过94轮竞拍才最终决出胜负。因为本地块有多种保障房属性,所以按照建安成本简单折算,保障房部分可以承担的土地部分成本为1亿-1.4亿,商品房部分楼面价在6100-6500元/平方米左右。
从土地容积率来看,该地块容积率比较低,仅1.4,属于低密度住宅区,也是最近北京供应的少数几块低容积率地块。保障房部分如果做足容积率,剩下部分可以做类别墅产品,这类产品在目前北京市场属于稀缺产品,市场需求比较旺盛,该地块比较抢手也就情有可原了。
从这块土地的出让可以看出,政府部门在选择出让土地时颇费心思。第一,该地块位于延庆远郊区县,虽然竞争激烈,但楼面价已经从此前动辄2万变成6000元左右,能够部分舒缓市民认为地价居高不下推高房价的想法。此外,此次延庆地块出让依旧延续了最近主推的限地价竞限价房的思路,借此调控开发商为市场提供更多老百姓承受得起的住宅。
据记者从市国土局了解,北京10月仍然是供地大月份。在9月底集中推出7宗住宅用地的基础上,预计10月份还将推出约150公顷的住宅用地,土地市场推出的商品住宅用地量将超过年初制定的850公顷的供应计划指标。
6月11日,万科宣布,成功配发及发行总数为3.16亿股新H股,占全部已发行H股16.67%,所得款项净额78.65亿港元,将用于偿还境外债务性融资。
接连2年配股,万科将从中获得总计156亿港元的再融资净额!万科H股流动非常低,配股不仅可以提高H股流动性,还能增加净资产、改善资本结构。
8月8日,北京市海淀、亦庄共公开出让4宗地块,其中2宗位于翠湖科技园内,另外2宗位于经济技术开发区路东区,4宗地总起价150亿元。
5月16日,巴南区李家沱-鱼洞组团地块成功出让,最终被桥达集团以总价3.52亿元拿下,总面积7.53万㎡,成交楼板价4675元/㎡。
5月4日,重庆出让2宗综合类用地,龙湖、两江置业联合体以8.87亿摘两江新区地块,或在此建重庆的第10座“天街”;融侨3.48亿夺南岸区地块。