杭州萧山城厢街道出让一商业办公用地 建面约12万方

　　据萧山招投标信息网公告显示：10月25日萧山城厢街道杜湖社区将出让一宗商业办公用地，即萧政储出(2013)24号地块，该地块位于城厢街道杜湖社区，东、北至官河，南至金城路，西至滨江区土地,总出让面积32043平方米，建筑总面积121763.4平方米。该地块容积率3.8，起拍总价14629万元，折合楼面价1201.4元/平方米。

　　24号地块区位图

　　地块详细信息

　　周边地块、商业项目多竞争力大

　　仅有一路之隔的地块就是在2010年的5月份，滨江地铁投资有限公司以25.7亿元竞得滨江时代综合体地块，折合楼面价6851元/平方米。而此次出让的24号地块起始楼面价才1201.4元/平方米，溢价空间较大。

　　地块属于萧山市区板块，且在金城路上。金城路为萧山金融业、商业一条街，是萧山新区的“华尔街”，商业环境成熟，周边像中冠置地大厦、萧山商务大厦等商业写字楼诸多，市场存在一定的竞争。

　　区位条件 地铁是优势

　　此次出让的24号地块交通区位优势明显，且配套设施齐全。地块南面的金城路即为萧山东西交通主干道，且靠近萧山的政治中心萧山区政府，基础设施比较完善。此外金城路与滨江交通主干道滨康路相接，通往滨江和之江都很方便。地块西面是萧山滨江分界线风情大道，去奥体博览城和钱江世纪城方便快捷，另外风情大道通过西兴大桥与杭州主城区直通。

　　目前地块周边开发成熟居住氛围较浓，金地天逸、金帝金色钱塘和瑞丽东方花城都为该板块聚集一定人气和市场。不过地块西南方有一段高架，对地块有一定的影响。

　　同时该地块是双地铁地块，距离杭州地铁1号线滨康站仅300米，距离在建的杭州地铁2号线人民广场站3公里。能给未来在该区域上下班职工提供便利的交通。