9月30日,杭州市在国庆节前迎来一轮推地潮,杭州余杭区、大江东、富阳区、临安区共挂牌25宗地块,总出让面积1479.5亩,总建筑面积167.9万平方米。其中,挂牌宅地(含商住)10宗,总出让面积1039亩,可建体量127.6平方米。
据了解,余杭区挂牌11宗地块,含1宗商住地、8宗商地和2宗加油站地块,总出让面积402.8亩,总建筑面积32.5万方,地块将在11月出让。
其中,唯一的一宗涉宅地为余政储出〔2017〕27号地块,位于闲林街道,东至相邻土地、南至留和路延伸段、西至相邻土地、北至相邻河道,出让面积60247平方米,建筑面积90371平方米,起价10.03亿元,起始楼面价11100元/平方米,预计11月8日出让。
该地块将继续执行限价+竞自持模式,当土地竞价溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。
当日,大江东共挂牌3宗地块,包括1宗商住地、1宗宅地和1宗商地,总出让面积294.7亩,总建筑面积44.3万平方米,总起价21.4亿元,预计10月30日出让。
其中,杭大江东储出〔2017〕4号地块,位于核心区北二路南地块,容积率2-3.2,出让面积143152平方米,建筑面积348216平方米,规划为商业、商务、住宅用地、服务设施用地。地块起始价为17.39亿元,其实楼面价4995元/平方米。
此外,刚于9月正式撤市设区的临安也挂出6宗地块,含5宗涉宅地、1宗商地,总出让面积469.6亩,总建筑面积59万平方米。其中3宗宅地分别位于青山湖科技城,锦城街道,2宗商住地分别位于锦南街道和锦北街道,商地位于龙岗镇龙井村。均在11月出让。
富阳区则挂牌5宗地块,含2宗宅地、3宗商地,总出让面积312.5亩,总建筑面积32.2万平方米,总起价14.2亿元。预计10月30日出让。
值得注意的是,本次富阳区挂牌出让宗地设定土地上限价格并使用浙江省土地使用权网上交易系统出让:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例程序;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月16日,杭州成功出让7宗地,揽金114.4亿,其中大部分地块快速成交,温州时代、浙江富成、滨江集团、隆高投资等房企纷纷落子。
2月28日,杭州挂牌萧山区3宗地,包括2宗商住地、1宗纯宅地。地块出让总面积238700平方米,起始总价为1150304万元。
杭州1日迎来主城区春节前最后一场土拍,上午和下午共出让7宗地,总面积17.42万平方米,总拍卖金额达106.35亿元。
杭州市国土资源局萧山分局挂出一宗商业、商务用地,土地面积7078平方米,挂牌报价时间为11月30日9:00起至12月11日10:00。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。