合肥肥东将出让一宗112.92亩地块 含2万㎡商业配套

　　肥东一宗112.92亩地块将出让 商业用地30亩

　　根据合肥市土地网发布的“肥东县国有建设用地使用权拍卖出让公告”，一宗112.92亩地块将于10月31日在合肥市土地招标中心正式拍卖出让。据悉，该地命名为FD13-8地块，东至北张璐、南至日出路、西至撮镇路、北至站南路。

　　出让的112.92面积中含商业用地30亩，商业容积率≤3.0，居住容积率≤ 2.2。其中“商业建筑面积100%自行持有，不得对外销售。”约2万方体量的商业配套可以用于小区业主生活配套。

　　根据公告，该地块商业参考地价75万元/亩，居住为145万元/亩。

　　该宗地在公告上明确：“如竞买人数达不到3人，报市土委会‘取消供应’，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。”

　　对于土地成功出让之后，该公告也有明确说明：竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订土地出让合同后1个月内付至总成交价款的50%（含竞买保证金），余款1年内付清。

　　区域配套空白急需完善 肥东新城生活圈扩大

　　根据出让公告，本站率先探访了该地块了解地块所在区域的详细信息。

　　从南一环驱车行驶在裕溪路高架至龙塘板块直奔撮镇，途径“渡江战役纪念馆”指示牌，穿过相对繁华的撮镇中心，由店忠路北上至站南路，正式达到本次探访目的地。

　　虽然往返车程相对较远，但是对于土生土长的肥东人来说，该地块并非偏远。

　　FD13-8地块周边小区屈指可数，东北角是肥东新城拆迁安置区——城南新村，不远处有个即将建设的回迁社区，西北角也有一个未知名的小区。放眼整个区域，除农田和修建的道路之外，大多是长草的净地，这对于打造“肥东新城生活圈”来说，基本没有拆迁阻力。

　　城南新村小区主入口有不少住户，还有一些推着手推车的小买卖，可见这个区域已经成为“集体”生活氛围。

　　小区还有数层的商业配套，但是从现场来看，并无多少商家，沿街商铺也均为开门。或许是受常住人口不多的影响，商家并未对此“伸出触角”。也正因为如此，FD13-8地块“商业建筑面积100%自行持有，不得对外销售。”

　　除商业配套欠缺之外，区域内其他配套也处于空白局面。

　　根据公告：竞得人须按规划设计条件要求，在出让地块范围内规划1所建筑面积不低于2822平方米、占地面积不低于3510平方米（合5.265亩）的9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。现在，FD13-8地块在靠近站南路与撮镇路位置已经竖起了围墙，等待“买主”的到来。

　　作为“肥东新城”生活圈的“一份子”，FD13-8地块的开发显得较为重要。

　　据了解，FD13-8地块被“夹在”以专业性卖场为主的龙塘板块和集中开发的肥东经济开发区，一条“撮镇路”即可连通肥东两大主力板块。