蚌埠商业经历了从社区底商到商场百货到综合体商业，这种变化带给城市的影响有表层的，也有看不见的深层次的。正是有了不同的商业形态，生活在这个城市的每一个人，突然发现生活越来越便捷，购物越来越舒适，从而在这样的氛围中，生活的幸福感不断提升。
今天商业地产之间的竞争，也正在悄悄地演变成为商业模式的竞争。我们不禁要问，社区底商和综合体商业，一种是最常见的商业形态，一种是商业新锐力量的商业形态，他们在地产演进过程中扮演了怎样的角色？它们各自的发展前景如何？
社区底商
没落的商业贵族
社区底商是我们平常最常见的一种商业形态，商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。
社区底商遍布蚌埠各个新旧小区，街头转角处的洗衣店、小超市、简单改造搭建起来的早餐店……社区商业就在人们毫不察觉中生长，无形中弥补了人们的日常需求，提供了最简单快捷的便利。
社区底商近年来从蚌山区不断蔓延，蚌埠越来越多的成片小区开始有连片的社区商铺，这种情况使得一些新区如经开区、禹会区、龙子湖区等新建小区都开始打造“商业 住宅”的开发模式。
目前蚌埠的社区商铺从价格来看，他们价格大多都在1-1.6 万以内，社区商铺因为普遍面积小，其低总价、不限购、有固定消费人群等特点，使其成为部分广大投资者的重点选择。有种说法叫，一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。
但是，社区底商琳琅满目的小店在填补着很多社区商业盲点的同时也面临着不少问题：商业业态单一、服务质量或购物环境较差……加之，人们生活方式的改变、消费能力的提高，社区底商越来越不能满足人们的需求。
城市综合体
商业发展新势力
在蚌埠城市大建设的过程中，蚌埠商业也开始了裂变，一些人口相对密集但是配套滞后的区域开始了商业的升级换代，新商业中心不断涌现。
在现今的商业地产领域，城市综合体正在成为使用频率最高的词汇之一，在高利润的驱使下，探险和拓荒者纷至沓来。
在蚌埠一个典型的例子就是2011年奠基的东方新天地，这个涵盖了休闲、购物、娱乐、美食、商务、办公、住宅等于一体的超级国际化城市综合体，让蚌埠市民拥有前所未有的期待。要做龙子湖商圈的龙头，打造蚌埠超大规模的street mail，进一步改变了蚌埠人的生活方式和理念。
与社区商业相比，城市综合体商业这种全新的商业模式又哪些优势？业内人士表示，一站式的消费体验是城市综合体吸引消费者的“杀手锏”。社区商业只能满足消费者的单一需求，这种消费目的性太明确，缺乏充分的消费体验，随着人们消费需求的提升，消费者更注重逛街、休闲、会友、健身、观影等综合性消费体验。
同时，综合体商业的投资价值也明显比社区商铺的投资价值高，就拿万达广场的商铺来说，该项目在入驻品牌日益增多后，商铺销量也水涨船高。逛过综合体商业的市民会发现，好的综合体商业的人流量远远大于社区商业，且综合体商业利润是一个几何式增长的过程，它的商业价值是随着综合体的日渐火爆而增长。
大型城市综合体的崛起，让蚌埠从一个简单中心格局发展到多个商业中心共同发展的格局，它变得越来越多核，也越来越“动人”。很显然，商业地产在其间扮演了一个重要的角色，它慢慢改变着的是人们的吃、住、行、购、娱、游……处处可以感受到商业带来的利好。
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