收回地块戏码再上演 万达14.35亿拿回东莞厚街地块

　　（赢商网记者报道）果不其然，万达广东那三块被收回的地块又重新回到万达手中了。广州萝岗、湛江地块被重新收回之后，今日东莞地块也终于被万达收囊其中。

　　12月6日，根据东莞土地市场消息，一编号为2013WG072位于厚街镇珊美村、宝屯村地块网上开拍。经过1家公司1轮报价，最终大连万达商业地产股份有限公司直接加价1.08亿元收入囊中，成交总价143480万元，折合楼面价2952.63元/平，溢价8.14%。

　　公告显示，编号2013WG072地块总占地面积139778平方米，分为两地块，其中一块商住地占地68728平方米，建筑面积为238898.528平方米，普通商品房用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年，容积率为1.0＜R≤3.476，建筑密度为≤45%；另一宗为商业金融用地，占地71050平方米，建筑面积247040.85平方米，该地块出让年限为40年，容积率为R≤3.477，建筑密度≤50%。编号2013WG039总建筑面积为485939.378㎡，起拍总价为132680万元，报价增幅为200万元，起拍楼面价2730.38元/平。

　　据了解，万达集团董事长王健林曾对外表示将在东莞至少建造5座万达广场，此次地块将成东莞第3座万达广场—厚街万达广场，该地块将建成住宅、商场、写字楼在内，总建筑面积达48.5万平方米的大型城市综合体，成为继长安万达广场、东城万达广场之后的第三座万达广场。据相关消息透露，剩余两座万达广场或将选址大朗、南城、虎门。

　　事实上，上述土地早在今年9月11日，就被大连万达商业地产股份有限公司以14.35亿元收入麾下，折合楼面地价约2952.21元/平方米，溢价率8.14%。当时挂牌文件显示，该地块用地面积13.98万平方米，由两个子地块组成，起始价为13.27亿元。

　　然而，突如其来，没有任何事由，于11月1日该巨无霸商住地块又重新被政府收回。东莞市国土资源局发布公告称，“根据上级国土资源管理部门的要求，经市人民政府批准，取消厚街2013WG039地块的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》”。至此，今日又重新挂牌出让，又最终毫无悬念被万达再次拿下。

　　如今，广州萝岗、湛江、东莞三幅被收回的土地又重新回到万达的怀抱，显然这并不感到意外。市场备受关注的万达被收回土地事件风波，在外界猜测疑云纷纷的时候，又被万达画上句号，至今仍不详其收回缘由。

　　万达低价拿地，政府再收回重新挂牌出让，万达再重新拿回，似乎这是政府与万达在走个过场而已，未来那些“万达定制”的地块还会不会上演这样的戏码，市场拭目以待吧。（赢商网 陈泽佳）