荔园新天地：做商场，要“舍”才能“得”

　　番禺区占地面积最大的商业综合体——荔园新天地将在新年迎客。据悉，该商场招商率目前已超过80%，大部分主力店都将在12月底对外营业。如此高的招商率和主力店开业率将开创广州零售市场先河。

　　荔园新天地为何能取得如此骄人的成绩呢？项目发展商——荔园地产集团商业地产运营总监叶伟恩先生指出，“做商场，最关键的就是要‘舍得’！只有肯‘舍’才能‘得’！从项目招商到运营，我们都一直贯彻、实施着“舍得”的商场运营理念，以‘舍得’的心态对商家、消费者，一起打造和谐共赢。”

　　对商家“舍”：

　　主力店面积超半，牺牲租金保障更快旺场

　　荔园新天地吸引了世界500强等多家知名品牌入驻，招商率超80%，其贯彻始终的“舍得”理念功不可没。荔园新天地分两期建设，其中一期面积约7万平方米，二期面积约14万平方米。项目一期定位为“广州首席休闲餐饮娱乐中心”，其实就是“生活方式中心”，需要更多主力店的支持。

　　众所周知，主力店和餐饮娱乐的租金通常要比零售商铺低得多，为了保障商场的良性运营，荔园新天地的发展商舍弃了更高的租金回报。该商场引进的主力店面积达55%，大大超出业界平均水平。在业态组合方面，其餐饮、娱乐各占30%，剩下的40%除了零售外还有配套服务。叶伟恩强调：“主力店都是先招商后建设，给商家量身定做的空间。通常商场的大超市都是放在负一层或者楼上，增加客流的流动性，但为了给率先开业的主力店以更多支持，我们给麦德龙设在客人到达、停车最方便的一楼。这种业态分布虽然要牺牲很多租金收入，但我们相信‘放水能养鱼’，高比例的主力店、高比例的餐饮、娱乐组合，还有给主力店更好的位置，才能获得更多的客流，让商场更快做旺，真正实现‘零市场培育期’！”

　　对消费者“舍”：

　　大空间大配套高体验配置打造欢乐“生活方式中心”

　　为了给消费者打造出更舒适、便捷的购物环境，荔园新天地在空间设计和体验服务上做足了功夫。项目设有将近1公里的展示面，配合大空间，大广场，7米层高的一楼商铺，5.5米的超宽无柱走廊设计，让消费者一进场就能感受到开扬、舒适，让休闲购物变成得更令人愉悦。另外，该项目7米净高可延开100席的豪华空中宴会厅，超2000平方米的超大中庭，13米净高的巨幕影院，都将给消费者带来更独特的空间享受。独有的超大露台，更能让人在购物之余尽情呼吸室外自然清新空气，尽享心旷神怡的畅快。多达2500座的超大停车场地面停车位有1000个，让消费者不再为停车犯愁，购物休闲更开心。

　　在网购发展如火如荼的时代，体验是消费者最为看重的。荔园新天地打造的“生活方式中心”，让消费者们在购物、休闲中获得更多精神享受，为消费者创造出更值得回忆的生活体验，为周边居民们打造节假日欢聚、交际的欢乐空间。

　　“得”：开一家旺一家，年底主力店全面开业

　　荔园新天地的首批商户迪卡侬运动专业超市、麦当劳率先开业时，就大受周边居民追捧。迪卡侬开业首日就以三倍的销售额刷新华南区各店开业首日销售业绩最高记录。麦当劳餐厅每天销售业绩也比周边其他新店高出1倍多。如此好的开业业绩让这两家世界500强企业的高层既惊喜又好奇，迪卡侬中国区的CEO、麦当劳美国总部营运的总裁都亲到现场视察，对荔园新天地未来发展前景大为看好。

　　继迪卡侬、麦当劳开业后，另外一家世界500强企业——麦德龙超市一开业其营业额就破百万元，平均每天新增上千会员。叶伟恩先生透露，“除了迪卡侬和麦德龙外，百乐门宴会中心、金逸国际影城等主力店都将在12月底开业，其他如汉堡王、大家乐、九毛九、NIKE、永旺茉莉幻想乐园等都在进场装修，陆续在新年迎客。”在番禺市桥商圈新中心，一个备受瞩目的“广州首席生活方式中心”即将启航！